什么是抵押貸款承諾(Mortgage Commitment)？

按揭承諾書又稱貸款承諾書，是由買方銀行準備的，以某種不動產或財產的賣方為抬頭的文件。該文件提供書面證據，證明銀行愿意以按揭貸款的形式向買方預支一筆特定款項，以完成對財產。這類文件通常非常詳細，包括關于利率的信息...

按揭承諾書又稱貸款承諾書，是由買方銀行準備的，以某種不動產或財產的賣方為抬頭的文件。該文件提供書面證據，證明銀行愿意以按揭貸款的形式向買方預支一筆特定款項，以完成對財產。這類文件通常非常詳細，包括關于利率的信息以及這些利率如何應用于貸款原則的信息。在大多數情況下，抵押貸款承諾也會有一個到期日，這一措施可以保護貸款人免受不可預見的因素的影響，這些因素會導致貸款延期貸款不可取。

按揭承諾書是銀行愿意以按揭貸款的形式向買家提供一筆款項以購買物業的書面證明抵押貸款承諾書不應與更簡單的預批準書混淆。有幾個關鍵的區別。首先，預批準書沒有提供承諾書的詳細程度。通常，文件的文本只需確認貸款的本金金額。其他細節很少包含在此類信函的文本中。第二，預批準函通常不是具有法律約束力的文件。這與抵押貸款承諾相反，后者被認為是合法和有約束力的第三，承諾完成后不一定要準備預核準書，有些貸款人會根據預期買方有資格獲得貸款而發出預先核準書，以確定按揭貸款的真實狀況，有必要獲得一份抵押承諾書和預先批準書。買房人在支付任何類型的房產首付款之前，應始終確保抵押承諾書的存在。這將防止有關按揭貸款狀況的任何類型的溝通錯誤。如按揭申請因某些原因未獲批準，而按揭承諾書亦未擬備，則買方在不能完成交易時，不會招致該筆存款的損失購房者還應仔細查看抵押貸款承諾書中的到期日。如果購房者在該日期過后試圖購買房產，貸款資格審查程序很有可能不得不重復，如果買方的信用評級、收入水平或其他關鍵因素發生了一些變化，可能無法獲得相同條款的新承諾，甚至根本無法獲得承諾書。

發表于 2020-08-05 23:09
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分類：經濟金融

什么是抵押貸款承諾(Mortgage Commitment)？

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