什么是商業地產(Commercial Property)？

商業地產是指為特定類型的商業環境而設計的房地產。與工業地產不同，工業地產包括制造廠，商業用房地產包括辦公空間、購物中心、酒店和服務站等商業物業。其關鍵指標是涉及到通過企業的賺錢努力，但不參與實際的商品生產。...

商業地產是指為特定類型的商業環境而設計的房地產。與工業地產不同，工業地產包括制造廠，商業用房地產包括辦公空間、購物中心、酒店和服務站等商業物業。其關鍵指標是涉及到通過企業的賺錢努力，但不參與實際的商品生產。

如果停車場歸企業所有和維護，則停車場可能是商業財產的一部分當涉及商業地產時，不同司法管轄區的房地產分區法可能略有不同。這些法律往往在住宅、工業和商業地產之間劃清界限，然而，這有時會讓一些人感到困惑，因為有些類型的居住空間可以用于商業目的。例如，住宅在大多數情況下都不被視為商業地產，即使該住宅是作為商業風險的一部分出租的。同時，有多個單元的公寓樓居住空間的面積將被視為適當的商業地產。

店面是商業地產研究設施通常也被理解為商業財產這將包括實驗室和醫院，這些實驗室和醫院具有實驗室功能。同樣，為客戶提供基本服務的設施，如醫生辦公室，這也符合一般的定義。正如所有分區房地產一樣，商業地產受當地管轄范圍內的特定稅收結構的約束。在許多情況下，城鎮可能會提供激勵措施，幫助吸引企業城市范圍內的財產，作為交換，在一段特定時期內減免物業稅。當企業預期將為社區帶來重大利益時，通常會延長此類激勵措施。在某些司法管轄區，商業地產和工業地產之間的區別有點難以區分。如果房地產包括結構內的制造和零售空間，則尤其如此。在某些地區，希望在同一建筑內容納多個功能的公司必須獲得當地司法管轄區的例外情況允許生產和零售功能共存的命令。

發表于 2020-08-05 23:46
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分類：經濟金融

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