什么是記錄的所有者(Owner of Record)？

記錄所有人是指在公共記錄中被列為某項資產（如房地產、抵押貸款或股票和債券）所有者的個人。有幾種不同的名稱用于指定記錄的所有者，其中一些名稱與特定類型的持有有關。例如，持有股票的個人可以被稱為記錄股東或記錄股東...

記錄所有人是指在公共記錄中被列為某項資產（如房地產、抵押貸款或股票和債券）所有者的個人。有幾種不同的名稱用于指定記錄的所有者，其中一些名稱與特定類型的持有有關。例如，持有股票的個人可以被稱為記錄股東或記錄股東。

記錄所有人是在公共記錄中作為資產（如房地產或抵押物）所有者的個人登記的所有人對以他或她名義持有的任何資產擁有完全的使用權。在不動產的情況下，所有人可以對財產進行改良，如果他或她愿意，甚至可以出售資產。只要所有人對房地產擁有完全控制權，無需向任何其他方尋求許可，前提是活動符合當地社區制定的法規和標準。這也是事實當涉及其他資產時，如股票。記錄在案的所有人可以采取措施出售其持有的任何股份，或長期持有這些股份。假設所有人是注冊持有人，投資者通常也可以參與任何涉及持有特定類型股份的投資者的投票行動股票。注冊持有人還可獲得股息支付以及涉及這些股票的任何其他分配除了權利和特權外，有記錄的所有人也有涉及所擁有資產的責任。對于房地產，通常需要向當地管轄區繳納房產稅，這些稅每年或每半年繳納一次。如今許多司法管轄區還要求房主在不繳納稅款可能會導致當地司法機關扣押房產作為解決納稅債務的手段。同樣，未能維持住房保險可能會導致稅收增加，或者可能會受到某種形式的罰款財產記錄的所有人也可能被要求以符合當地司法標準的方式保留理由，否則可能導致罰款和其他類型的法律訴訟，包括沒收財產。例如，如果一個城市住宅區的一塊空地的所有人未能保持場地除草和除草，該市有權清理該物業，并向記錄在案的業主收取清理費用。如果該業主未支付賬單，城市可額外開具賬單罰款或可能采取措施沒收財產，直到業主完全補償市政工程和任何累積罰款。

發表于 2020-08-08 14:20
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分類：經濟金融

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