什么是鑒定欺詐(Appraisal Fraud)？
估價欺詐是指故意將一塊房地產估價高于其當前市場價值的情況。與抵押貸款欺詐的概念密切相關，鑒定人用現代鑒定技術對鑒定文件的內容進行篡改，這是鑒定人故意篡改鑒定文件內容的行為未被注意到。在大多數國家，此類欺詐行...
估價欺詐是指故意將一塊房地產估價高于其當前市場價值的情況。與抵押貸款欺詐的概念密切相關，鑒定人用現代鑒定技術對鑒定文件的內容進行篡改，這是鑒定人故意篡改鑒定文件內容的行為未被注意到。在大多數國家，此類欺詐行為仍會受到處罰，最高可達監禁。
在信譽良好的商店對古董進行鑒定可以幫助防止鑒定欺詐行為除了由誠實的估價師準備的更改文件外，還有一些情況是，對財產進行評估的個人或公司可能被納入計劃中。在這種情況下，沒有準確的評估仔細修改。評估師只是在原始文件上高估了房產的當前市場價值。如果欺詐行為在未來某個時候被曝光，評估師將受到與參與非法活動的任何其他個人相同的處罰估價欺詐的發生有幾個原因，在大多數情況下，其目的是為了使被估價的房地產獲得更高的銷售價格當需要快速出售房產時，這一點尤為重要，因為較高的估價實際上可以使定價更容易，其利率高于真實市場價值，但低于欺詐性評估價值。通常，買方可以更容易地獲得融資，由于抵押金額明顯低于評估顯示的房產目前的價值。雖然許多評估欺詐的案例與出售房產有關，但此類活動也可能發生在其他情況下。應如果房主希望為現有抵押貸款進行再融資，并希望獲得最優惠的條件，那么精心準備的欺詐性評估可能意味著財務費用的大幅節省以及月供的降低。假設從未發現欺詐行為，房主在再融資抵押貸款的生命周期內節省了大量的資金。許多司法管轄區對評估欺詐持悲觀態度。最終，此類活動不僅欺騙貸款人，還可能導致財產價值問題其他居住在房地產所在地區的其他人。欺詐行為還可能對當地的財產稅產生影響，從而給所有相關人員帶來更多不便。當發現評估欺詐行為時，欺詐行為的策劃者可能會被命令支付損害賠償金，作為對所有受到影響的人的補償根據情況的嚴重程度，當事人可能會被監禁一段時間。
在信譽良好的商店對古董進行鑒定可以幫助防止鑒定欺詐行為除了由誠實的估價師準備的更改文件外，還有一些情況是，對財產進行評估的個人或公司可能被納入計劃中。在這種情況下，沒有準確的評估仔細修改。評估師只是在原始文件上高估了房產的當前市場價值。如果欺詐行為在未來某個時候被曝光，評估師將受到與參與非法活動的任何其他個人相同的處罰估價欺詐的發生有幾個原因，在大多數情況下，其目的是為了使被估價的房地產獲得更高的銷售價格當需要快速出售房產時，這一點尤為重要，因為較高的估價實際上可以使定價更容易，其利率高于真實市場價值，但低于欺詐性評估價值。通常，買方可以更容易地獲得融資，由于抵押金額明顯低于評估顯示的房產目前的價值。雖然許多評估欺詐的案例與出售房產有關，但此類活動也可能發生在其他情況下。應如果房主希望為現有抵押貸款進行再融資，并希望獲得最優惠的條件，那么精心準備的欺詐性評估可能意味著財務費用的大幅節省以及月供的降低。假設從未發現欺詐行為，房主在再融資抵押貸款的生命周期內節省了大量的資金。許多司法管轄區對評估欺詐持悲觀態度。最終，此類活動不僅欺騙貸款人，還可能導致財產價值問題其他居住在房地產所在地區的其他人。欺詐行為還可能對當地的財產稅產生影響，從而給所有相關人員帶來更多不便。當發現評估欺詐行為時，欺詐行為的策劃者可能會被命令支付損害賠償金，作為對所有受到影響的人的補償根據情況的嚴重程度，當事人可能會被監禁一段時間。
- 發表于 2020-08-12 16:25
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- 分類：經濟金融
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