什么是強制性披露(Mandatory Disclosure)？

傳統上，買房人購買房產時的經驗法則是"買房人謹慎"，拉丁語中的意思是"買房人當心"。20世紀末，美國各州開始立法，要求賣方準備并向潛在買房人交付強制性披露表格。強制性披露表格的目的是為了保護買家不因誤認為房產沒有問...

傳統上，買房人購買房產時的經驗法則是"買房人謹慎"，拉丁語中的意思是"買房人當心"。20世紀末，美國各州開始立法，要求賣方準備并向潛在買房人交付強制性披露表格。強制性披露表格的目的是為了保護買家不因誤認為房產沒有問題而購買房產，只有在出售完成后才發現存在可能危及生命的情況。強制性披露也可能是指要求所有貸款人提供一套關于借款相關成本的統一信息，以便借款人知道貸款的最終成本

賣家必須披露房產是否位于颶風多發區制定了自己的法律，規定在房產出售結束前必須向借款人披露哪些信息。但是，有些信息披露在各州很常見。在大多數州，披露法要求賣方披露已知的或應該合理知道的任何信息

根據國會通過的法律，所有州都要求房產賣方在強制性披露表格中披露含鉛涂料的存在根據聯邦法律，所有州都要求賣方在強制性披露表格中披露含鉛涂料的存在。大多數州也要求披露石棉的存在。石棉通常用于絕緣材料和其他建筑材料中，直到20世紀70年代，石棉的危害成為常識州法律不要求披露石棉，為了避免因接觸石棉而造成危及生命的并發癥而可能承擔的責任，業主通常要么清除材料，要么至少在出售前披露石棉的存在

出售物業時，必須披露是否存在石棉等有害化學物質強制性披露可能包括錯誤的接線、管道或設備，或該物業位于自然災害區域的事實。住宅或物業可能存在不符合規范的電線或已知泄漏的管道，這些必須包含在披露中。此外，如果物業位于洪水區或颶風區，賣方可能被要求通知潛在買方，貸款人也可能被要求向潛在借款人提供與貸款相關的成本的強制性披露聯邦"貸款真實性"法律要求貸款人提供信息，如收取的利率、貸款人借錢所收取的費用以及貸款期限內貸款的總成本。盡管貸款法律的真實性旨在以可理解的方式向借款人提供基本信息，強制披露表格對于普通消費者來說仍然很復雜，難以理解和綜合。

在試圖出售房屋時，應披露之前與模具有關的問題。