什么是抵押擔保人(Mortgage Cosigner)？

抵押貸款共同擔保人是指在主要借款人未能付款的情況下為抵押貸款承擔經濟責任的人。在大多數情況下，人們共同簽署抵押貸款是為了幫助朋友或家庭成員獲得貸款資格，如果沒有共同擔保人，他們將無法做到這一點，或者幫助他們獲...

抵押貸款共同擔保人是指在主要借款人未能付款的情況下為抵押貸款承擔經濟責任的人。在大多數情況下，人們共同簽署抵押貸款是為了幫助朋友或家庭成員獲得貸款資格，如果沒有共同擔保人，他們將無法做到這一點，或者幫助他們獲得較低的利率。一般來說，銀行會要求抵押貸款共同擔保人提供與主要借款人相同的所有財務信息。與共同借款人不同的是，抵押貸款共同擔保人通常對所涉財產沒有法律上的主張，盡管任何逾期付款或喪失抵押品贖回權都會對抵押貸款共同擔保人產生影響，就像對主要借款人一樣。

在大多數情況下，人們共同簽署抵押貸款是為了幫助朋友或家庭成員有資格獲得貸款對于一個沒有信用記錄或信用不良的人來說，通過金融機構獲得抵押貸款是非常困難的，尤其是如果他或她缺乏大量的首付，金融機構或銀行將允許主要借款人使用抵押貸款共同擔保人來彌補主要借款人過去遇到的任何財務困難。擁有共同擔保人也可能使主要借款人獲得比他或她自己可能能夠獲得的更低的利率。這通常僅限于如果共同擔保人的信用評分和債務與收入比率明顯高于主要借款人，則有可能

喪失抵押品贖回權將對抵押貸款共同擔保人產生影響，就像對主要借款人一樣。在抵押貸款的審批過程中，共同擔保人必須向銀行或金融機構提供與主要借款人相同的所有財務信息，并檢查其信用報告，核實其收入。如果抵押貸款共同擔保人已經擁有其他財產，收入通常必須足夠高，以便在主要借款人違約的情況下，共同擔保人能夠同時支付兩筆抵押貸款。

如果一個人幾乎沒有或幾乎沒有信用記錄，則可能需要抵押貸款共同擔保人在大多數情況下，抵押貸款共同擔保人與共同借款人并不相同。雖然共同擔保人與主要借款人負有相同的經濟責任，但他或她很少對有關財產提出任何索賠，除非法律合同另有規定。共同擔保人是否居住在房產上通常取決于共同擔保人和主要借款人。與共同借款人不同，共同借款人在確定一個人可以獲得多高的貸款時，會考慮多人的收入，在確定貸款金額時不考慮共同擔保人的收入作為抵押貸款的共同擔保人主要是為了主要借款人的利益。一般來說，共同擔保人幾乎沒有經濟利益。如果主要借款人逾期付款或喪失抵押品贖回權，則共同擔保人應承擔相應的法律責任，這些情況會出現在他的信用報告或財務記錄上，根據其司法管轄權，可能會導致他或她的法律問題。

抵押貸款共同擔保人是在主要借款人未能付款的情況下對抵押貸款承擔經濟責任的人。