什么是雙周抵押貸款(Biweekly Mortgage)？
兩周一次的抵押貸款是一種房屋貸款，借款人每兩周支付一半的月供。這種貸款的基本原理是允許借款人更快地還清抵押貸款。借款人不是每年支付12個月，而是實際支付26個一半的還款，因為一年中有52個星期每兩周支付一次，借款人...
兩周一次的抵押貸款是一種房屋貸款，借款人每兩周支付一半的月供。這種貸款的基本原理是允許借款人更快地還清抵押貸款。借款人不是每年支付12個月，而是實際支付26個一半的還款，因為一年中有52個星期每兩周支付一次，借款人實際上每年支付相當于13個月的還款。
兩周一次的抵押貸款安排使計劃在該住宅至少居住五年的購房者受益這種支付計劃的好處是，通過每年支付更多的錢，借款人可以在支付的利息總額上實現儲蓄，因為貸款本金的償還速度更快，借款人可將還款期縮短幾年，并可節省數千元利息，對于不打算在房屋內居住超過五六年的業主來說，采用雙周按揭并無實際好處
對于每兩周一次的抵押貸款，借款人每兩周支付一次。對于一些借款人來說，雙周抵押貸款的另一個好處是方便每兩周支付一次，這樣可以更方便地分割他們的付款，并在同一個時間表上支付他們的抵押貸款在與貸款人達成正式協議之前，借款人應該確定他們有能力支付每年所需的額外費用。每兩周一次的抵押貸款可以被視為一種預算工具。一些抵押貸款機構和第三方公司為借款人提供了每兩周支付一次的機會收取手續費。有些公司收取手續費，將傳統的抵押貸款轉換為兩周一次的抵押貸款。有些公司還收取交易費，自動從借款人的銀行賬戶中扣除每兩周一次的金額。事實并非如此為了實現同樣的儲蓄，必須采取像兩周一次的抵押貸款這樣的正式安排。事實上，對于借款人來說，每月只需多支付一點抵押貸款可能更便宜、更劃算。最簡單的方法是將每月的按揭付款除以12，然后將該金額加到每個月的付款中。例如，如果每月的按揭付款本金和利息為每月1200美元（USD），借款人可以將該金額除以12，即100美元。將額外的100美元加到每月還款中，將產生與兩周一次的按揭還款計劃相同的效果，因為這就像每年多支付一個月。借款人必須確保指示銀行將任何額外支付的金額用于貸款本金。
兩周一次的抵押貸款安排使計劃在該住宅至少居住五年的購房者受益這種支付計劃的好處是，通過每年支付更多的錢，借款人可以在支付的利息總額上實現儲蓄，因為貸款本金的償還速度更快，借款人可將還款期縮短幾年，并可節省數千元利息，對于不打算在房屋內居住超過五六年的業主來說，采用雙周按揭并無實際好處對于每兩周一次的抵押貸款，借款人每兩周支付一次。對于一些借款人來說，雙周抵押貸款的另一個好處是方便每兩周支付一次，這樣可以更方便地分割他們的付款，并在同一個時間表上支付他們的抵押貸款在與貸款人達成正式協議之前，借款人應該確定他們有能力支付每年所需的額外費用。每兩周一次的抵押貸款可以被視為一種預算工具。一些抵押貸款機構和第三方公司為借款人提供了每兩周支付一次的機會收取手續費。有些公司收取手續費，將傳統的抵押貸款轉換為兩周一次的抵押貸款。有些公司還收取交易費，自動從借款人的銀行賬戶中扣除每兩周一次的金額。事實并非如此為了實現同樣的儲蓄，必須采取像兩周一次的抵押貸款這樣的正式安排。事實上，對于借款人來說，每月只需多支付一點抵押貸款可能更便宜、更劃算。最簡單的方法是將每月的按揭付款除以12，然后將該金額加到每個月的付款中。例如，如果每月的按揭付款本金和利息為每月1200美元（USD），借款人可以將該金額除以12，即100美元。將額外的100美元加到每月還款中，將產生與兩周一次的按揭還款計劃相同的效果，因為這就像每年多支付一個月。借款人必須確保指示銀行將任何額外支付的金額用于貸款本金。
- 發表于 2020-08-22 11:56
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