什么是可銷售的書名(Marketable Title)？

可出售的所有權是指不動產的所有權，不存在任何瑕疵，謹慎的購買人可以發現，它或多或少被認為是"完美的"，沒有理由不能轉讓。適銷的所有權是所有權質量的黃金標準。應當注意的是，所有權意義上的"適銷"與房產的"可銷售性"無關...

可出售的所有權是指不動產的所有權，不存在任何瑕疵，謹慎的購買人可以發現，它或多或少被認為是"完美的"，沒有理由不能轉讓。適銷的所有權是所有權質量的黃金標準。應當注意的是，所有權意義上的"適銷"與房產的"可銷售性"無關；具有可銷售產權的房產仍然很難上市，相反，產權模糊的房產可能非常有市場價值。女商人通過手機與房地產交易中的人交談來確定產權是否為通過運行所有權搜索進行市場化。對所有權的調查將調查所有權的歷史、所有人鏈以及與所有權相關的事件。如果所有權完全清晰，沒有產權負擔、索賠和其他問題，則視為可銷售。它也可被視為"可保的"，"這意味著它有一些缺陷，但仍然可以寫上產權保險單。在房地產交易中，買賣雙方通常都希望有一個可出售的所有權。從兩者的角度來看，當一個所有權是可銷售的時，這意味著所有權的合法轉讓不應存在妨礙交易。一旦買賣雙方就買賣條件達成一致，也就是說，產權可以順利轉讓。在房地產交易中發生糾紛時，如果產權是可銷售的，法院將裁定強制執行合同。如果買方試圖背棄交易，可以迫使他們購買具有可銷售產權的房產除非他們能夠證明有令人信服的理由不購買，例如在財產檢查期間發現的財產缺陷值得注意的是，當一個所有權是可銷售的，它只是意味著一個合理或謹慎的買家將無法發現與所有權有關的問題。這并不一定意味著沒有針對所有權的索賠或可能出現的與所有權有關的其他問題。當所有權不明確時，有一些步驟可以采取解決問題的辦法，使所有權可以轉讓，讓交易達成。

發表于 2020-09-15 13:35
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分類：經濟金融

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