什么是入住欺詐(Occupancy Fraud)？

占用欺詐是一種虛假的說法，聲稱建筑物是業主所有，以獲得更好的貸款條件或避免資本利得稅。在這兩種情況下，目標都是利潤，要么是通過支付較少的利息，要么是在出售建筑物時減少納稅責任。抵押貸款貸款人和稅務機關可以在法庭...

占用欺詐是一種虛假的說法，聲稱建筑物是業主所有，以獲得更好的貸款條件或避免資本利得稅。在這兩種情況下，目標都是利潤，要么是通過支付較少的利息，要么是在出售建筑物時減少納稅責任。抵押貸款貸款人和稅務機關可以在法庭上追究涉嫌占用欺詐的案件，以便追討損害賠償。業主可能被要求簽署與買賣有關的宣誓書，以證明他們真實地申報了房產的用途，他們也可能因偽造法律聲明而被追究責任。在抵押貸款申請上舉步維艱的人，由于降低了違約風險，貸款人通常會對業主居住的房屋收取較少的利息。當人們聲稱房屋是主要居所或第二居所時，他們可能會獲得更好的條件。他們也可能有資格獲得特殊融資福利，就像政府計劃幫助首次置業者或補貼基本住宅一樣，業主可以購買房產作為投資，但他們聲稱，他們會住在這里，以便獲得更好的條件。這種形式的占用欺詐在惡劣的市場條件下可能是一個特別大的問題。當利率很高時，人們有動機通過任何可能的方式尋求更低的利率，在某些情況下，包括欺詐性貸款。在信貸市場緊張的情況下，放貸人可能不愿意發放風險更大的貸款，在這種情況下，試圖購買投資性房地產的人可能會聲稱要購買住宅以獲得貸款。在貸款申請過程中，貸款人可以查看房地產記錄和其他參考資料，尋找欺詐跡象，看看買家是否已經聲稱擁有多套住房作為住宅。另一種入住欺詐行為涉及房屋銷售，而不是購買當人們出售房屋時，他們必須對出售所得的利潤繳納資本利得稅，除非這是他們的主要居所。賣家可以聲稱他們在房屋中居住了規定的時間，以避免資本收益，或獲得為住宅保留的特殊類型的房地產交易稅務機關密切監控資本利得豁免，以防有人企圖欺詐居住。有些情況下，由于各種原因，人們可能合法擁有多處住宅。出于法律目的，他們可能需要將一處指定為主要住所，另一處作為第二處住宅。這些住宅可能有資格享受稅收優惠和更好的貸款條件，但其他住宅可能沒有。對如何處理多套住房有疑問的人可以與會計師討論情況，以獲得他們可能享有的福利，同時避免欺詐。

發表于 2020-09-22 23:38
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分類：經濟金融

什么是入住欺詐(Occupancy Fraud)？

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