什么是IFRS租賃會計(IFRS Lease Accounting)？

租賃會計是任何會計制度的重要組成部分；公司必須確保妥善處理這些協議，以避免會計不當行為。國際財務報告準則租賃會計與公司采用的其他國家會計準則有一些重大區別，公司必須首先確定租賃是資本還是經營，土地和建筑物的分...

租賃會計是任何會計制度的重要組成部分；公司必須確保妥善處理這些協議，以避免會計不當行為。國際財務報告準則租賃會計與公司采用的其他國家會計準則有一些重大區別，公司必須首先確定租賃是資本還是經營，土地和建筑物的分離，以及銷售和回租的攤銷。當公司從事租賃時，可能存在其他要求，并且必須使用IFRS租賃會計。每種情況都可能不同，因此，一家公司必須仔細查看每一份租賃合同。IFRS租賃會計中提出兩種租賃分類的女性是經營性租賃和資本性租賃，租賃滿足下列四個條件之一的，即為資本租賃：租賃期為資產使用壽命的75%，租賃期結束時資產所有權轉移，租賃期結束時購買該資產有便宜的價格，或者，租賃付款的現值超過資產公允市場價值的90%。當租賃不符合上述任何條件時，公司必須將該租賃歸類為經營性租賃。國際財務報告準則的租賃會計準則對每種分類都是不同的。國際財務報告準則租賃會計準則之間的另一個主要區別是而其他國家會計準則，如公認會計準則，則是土地和建筑物的分離。國際財務報告準則要求根據現行租賃會計準則將這兩項分開，公司必須首先確定租賃是資本還是運營，然后為租賃涉及的建筑物和土地創建單獨的賬戶。結果是公司需要審查兩個單獨的賬戶，以便根據IFRS租賃會計規則對其進行適當的會計處理如果未能根據租賃會計準則對這些項目進行適當的分類，可能會受到法律部門的處罰。售后租回協議是IFRS租賃會計準則與其他國家會計準則之間的另一個重要區別。根據該協議，公司出售一項資產，然后從買方。在這里，租賃通常分為融資租賃或經營租賃，前者將風險和回報轉移給承租人。如果租賃是融資租賃，IFRS租賃會計準則規定了銷售和回租交易收益的攤銷。如果是經營性銷售和回租，那么公司必須立即確認收益。

發表于 2020-09-23 01:14
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分類：經濟金融

什么是IFRS租賃會計(IFRS Lease Accounting)？

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