什么是無效(Defeasance)？

撤銷是指借款人以其他物品作為抵押品，以滿足貸款條款的一種行為，目的是在不實際償還原有貸款的情況下獲得財產的全部所有權。這種做法并不一定普遍，但它也有一些有用的應用。人們通常會在希望撤銷的時候和撤銷顧問一起工...

撤銷是指借款人以其他物品作為抵押品，以滿足貸款條款的一種行為，目的是在不實際償還原有貸款的情況下獲得財產的全部所有權。這種做法并不一定普遍，但它也有一些有用的應用。人們通常會在希望撤銷的時候和撤銷顧問一起工作，這個過程可能會變得復雜，由于放款人希望確保他們的借款人有足夠的抵押品來滿足貸款條款，然后才同意撤銷貸款。這個術語通常用于指不動產。在大多數房地產貸款中，房地產本身就是貸款的抵押品，而貸款人對所有權享有留置權，直到貸款償還為止。當借款人解散時，他或她會找到一些等值的東西作為抵押品。如果貸款人接受，盡管貸款尚未償還，但該物業的留置權已解除，借款人仍擁有該物業的清晰所有權。最常見的方法之一是進行第二次抵押貸款或再融資，并以此購買經批準的證券組合，如美國的國庫券，它將滿足被視為適當抵押品所需的要求。該投資組合依次抵押給貸款人，如果貸款人滿足條款要求，對原始財產的留置權解除。無效并不完全消除債務。原始貸款仍然存在，必須償還。未能償還貸款可以導致作為抵押品的投資組合被沒收。隨著失效，人們只需證明他們有能力用同等的資產支持貸款，并且他們將有能力償還貸款如果借款人拖欠貸款，貸款人將扣押抵押資產作為抵押品，但是，借款人將保留對該財產的所有權。人們應該與會計師或財務顧問討論廢止，以確定這對他們或他們的業務是否是一個好的舉措。在向前推進之前，與貸款人討論這個問題也很重要，因為貸款人可能有一些限制，可以限制借款人的選擇。廢止顧問可以幫助借款人成功地完成這一過程，并確保所有細節都已涵蓋，從而使廢止順利進行。

發表于 2020-09-22 22:33
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分類：經濟金融

什么是無效(Defeasance)？

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