起始點是什么(Origination Points)？

起始點是借款人在貸款時支付的成本。這類點在房地產和抵押貸款行業尤其常見。這些點或費用，支付給發放貸款的銀行或貸款機構，以補償貸款人承銷和批準貸款的行為。人爬繩而不是每一筆貸款都需要支付起始點。在一些抵押...

起始點是借款人在貸款時支付的成本。這類點在房地產和抵押貸款行業尤其常見。這些點或費用，支付給發放貸款的銀行或貸款機構，以補償貸款人承銷和批準貸款的行為。人爬繩而不是每一筆貸款都需要支付起始點。在一些抵押貸款中，根本不需要積分。在另一些貸款中，可以收取幾個積分。貸款人根據許多不同的因素來決定是否收取這些積分。借款人的信用評分，即信用度，通常是貸款人決定積分是否合適的一個主要因素。這個分數和其他表明貸款風險的因素銀行貸款不僅決定是否收取積分，還決定評估多少積分。每個起始點等于所借本金總額的一個百分比。通常，每個點等于貸款總額的1%。這意味著，如果你借貸10萬美元（USD），一個起始點將花費1美元，這樣的話，貸款方就可以確定貸款的多少分了。貸款方通常會把這些分為多少來確定，而貸款方通常會把這些分為多少，將積分的成本考慮在內，以決定哪個貸款人給他提供的是最優惠的貸款。起始點與折扣點是不同的。當一個人想降低他或她的抵押貸款利率時，會評估折扣點。當借款人購買折扣點時，他每購買一點，貸款利率就有0.125%的折扣起始點和折扣點有幾個基本區別。首先，借款人通常可以決定是否要支付折扣點，而如果貸款人確定需要起始點，則借款人必須支付才能獲得貸款。其次，折扣點可以免稅，而起始點則不能希望避開起始點的借款人可以尋求"無成本"抵押貸款，應該意識到，不存在真正的"無成本"抵押貸款。一些交割成本和費用總是要收取的——比如評估費和產權費——但這些成本可能由賣方支付或計入貸款本身，這樣借款人就可以在不支付任何前期交割成本的情況下購買。

發表于 2020-09-23 01:21
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分類：經濟金融

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