什么是次級融資(Subordinate Financing)？
次級融資是一種擔保貸款，只有在另一筆擔保貸款還清后才能從借款人的資產中收回。如果借款人違約，次級貸款人將排在第二位，以收回資產。如果主貸款人償付后沒有任何剩余，次級貸款人將承擔損失這種額外的拒付風險意味著次級...
次級融資是一種擔保貸款，只有在另一筆擔保貸款還清后才能從借款人的資產中收回。如果借款人違約，次級貸款人將排在第二位，以收回資產。如果主貸款人償付后沒有任何剩余，次級貸款人將承擔損失這種額外的拒付風險意味著次級融資的利率通常高于本金貸款的利率。
有時，業主會希望從自己的房子中獲得房屋凈值貸款。當個人或企業需要資金購買資產時，一個出借人可能不愿意支付全部的賬單。在某些情況下，借款人在最初的貸款發放后決定他需要額外的資金。有時，借款人可能只想從仍附有本金貸款的資產中提取應計權益。
次級貸款只能在擔保貸款還清后向借款人收取。在這些融資場景中，獲得的第一筆貸款是由所購買的資產擔保的。這種類型的交易稱為擔保貸款。擔保貸款賦予貸款人在借款人違反貸款條款的情況下收回資產的權利。購買的資產為貸款提供擔保，因此貸款人知道他會收回自己的錢或類似的東西價值。有擔保貸款與無擔保貸款相反。如果借款人違約，提供無擔保貸款的貸款人無需附加任何特定資產。為了試圖收回貸款，無擔保貸款人必須起訴借款人，獲得判決，并希望借款人有足夠的無擔保資產供貸款人扣押。次級融資只涉及擔保交易次級貸款人向借款人貸款，而該資產有一筆未償還的本金。他知道，如果借款人違約，則必須先償還本金，在他能夠從資產中收回任何錢之前。次級融資的一個最常見的例子就是住房抵押貸款。一個人為了買房子而抵押貸款的人正在與主貸款人進行擔保交易。如果借款人違約，主貸款人將取消對房屋的贖回權，把它賣掉，然后從收益中取出貸款項下還欠下的錢。偶爾，一個房主會想在他的房子上進行房屋凈值貸款。這項貸款允許業主以房產的權益為抵押貸款。這也是一種擔保貸款，但它從屬于主要的住房抵押貸款。如果借款人違約，則主抵押貸款將從房屋出售中償還，次級融資只有在出售所得有剩余時才予以償還，如果出售所得不足以支付兩項貸款，初級貸款人很可能會蒙受損失。
有時，業主會希望從自己的房子中獲得房屋凈值貸款。當個人或企業需要資金購買資產時，一個出借人可能不愿意支付全部的賬單。在某些情況下，借款人在最初的貸款發放后決定他需要額外的資金。有時，借款人可能只想從仍附有本金貸款的資產中提取應計權益。次級貸款只能在擔保貸款還清后向借款人收取。在這些融資場景中，獲得的第一筆貸款是由所購買的資產擔保的。這種類型的交易稱為擔保貸款。擔保貸款賦予貸款人在借款人違反貸款條款的情況下收回資產的權利。購買的資產為貸款提供擔保，因此貸款人知道他會收回自己的錢或類似的東西價值。有擔保貸款與無擔保貸款相反。如果借款人違約，提供無擔保貸款的貸款人無需附加任何特定資產。為了試圖收回貸款，無擔保貸款人必須起訴借款人，獲得判決，并希望借款人有足夠的無擔保資產供貸款人扣押。次級融資只涉及擔保交易次級貸款人向借款人貸款，而該資產有一筆未償還的本金。他知道，如果借款人違約，則必須先償還本金，在他能夠從資產中收回任何錢之前。次級融資的一個最常見的例子就是住房抵押貸款。一個人為了買房子而抵押貸款的人正在與主貸款人進行擔保交易。如果借款人違約，主貸款人將取消對房屋的贖回權，把它賣掉，然后從收益中取出貸款項下還欠下的錢。偶爾，一個房主會想在他的房子上進行房屋凈值貸款。這項貸款允許業主以房產的權益為抵押貸款。這也是一種擔保貸款，但它從屬于主要的住房抵押貸款。如果借款人違約，則主抵押貸款將從房屋出售中償還，次級融資只有在出售所得有剩余時才予以償還，如果出售所得不足以支付兩項貸款，初級貸款人很可能會蒙受損失。
- 發表于 2020-09-28 10:29
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- 分類：經濟金融
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