什么是FHA抵押保險(FHA Mortgage Insurance)？
聯邦住房管理局（FHA）抵押保險保護貸款人不受貸款違約的影響。當購房者未能償還住房貸款時，就會發生違約。FHA是一個負責為抵押貸款提供保險的美國政府機構。FHA抵押保險鼓勵貸款人向中低收入購房者貸款，因為它降低了貸款...
聯邦住房管理局（FHA）抵押保險保護貸款人不受貸款違約的影響。當購房者未能償還住房貸款時，就會發生違約。FHA是一個負責為抵押貸款提供保險的美國政府機構。FHA抵押保險鼓勵貸款人向中低收入購房者貸款，因為它降低了貸款人的虧損風險。
有了FHA抵押保險，購房者無需支付購房價格的20%。如果購房者是低收入或中等收入者，他可以獲得FHA的住房貸款。購房者也可以用FHA貸款為現有抵押貸款再融資。FHA實際上不是貸款，而是由私人貸款機構發放貸款，并要求購房者購買聯邦住房管理局（FHA）按揭保險，以獲得貸款。換句話說，如果購房者想要住房貸款，他必須為FHA按揭保險買單。
FHA按揭保險使中低收入購房者更容易獲得住房貸款。低收入和中等收入的購房者很難獲得住房貸款，因為他們無法為一套房子支付至少20%的首付。這使得貸款人在貸款時猶豫不決貸款給他們，因為如果買家違約，貸款人不太可能收回他們的錢。有了FHA抵押保險，買房人不必為房子付20%的首付。保險還降低了貸款人的風險，因為如果發生違約，FHA會支付貸款的未付余額。這給低收入和中等收入的人提供了買房的機會。FHA按揭保險的成本是基于貸款金額的一個百分比。購房者必須預先支付保險的初始保費這一數額通常是貸款，這意味著它被加到貸款金額中。此后，購房者每月支付一筆費用，以支付FHA抵押保險的費用。月費用也基于貸款余額的百分比。通常，購房者必須繼續為最短五年。在這段時間到期后，如果購房者所欠貸款的比例在78%或以下，購房者可以取消FHA按揭保險。除非這兩個條件都滿足，否則大多數購房者不能取消保險。住房貸款的期限也會影響到義務終止時的保險月費例如，一個購房者如果獲得15年期或15年以下的住房貸款，只要他欠貸款的78%或更少，就有資格取消保險，而不必滿足5年期的要求。
有了FHA抵押保險，購房者無需支付購房價格的20%。如果購房者是低收入或中等收入者，他可以獲得FHA的住房貸款。購房者也可以用FHA貸款為現有抵押貸款再融資。FHA實際上不是貸款，而是由私人貸款機構發放貸款，并要求購房者購買聯邦住房管理局（FHA）按揭保險，以獲得貸款。換句話說，如果購房者想要住房貸款，他必須為FHA按揭保險買單。FHA按揭保險使中低收入購房者更容易獲得住房貸款。低收入和中等收入的購房者很難獲得住房貸款，因為他們無法為一套房子支付至少20%的首付。這使得貸款人在貸款時猶豫不決貸款給他們，因為如果買家違約，貸款人不太可能收回他們的錢。有了FHA抵押保險，買房人不必為房子付20%的首付。保險還降低了貸款人的風險，因為如果發生違約，FHA會支付貸款的未付余額。這給低收入和中等收入的人提供了買房的機會。FHA按揭保險的成本是基于貸款金額的一個百分比。購房者必須預先支付保險的初始保費這一數額通常是貸款，這意味著它被加到貸款金額中。此后，購房者每月支付一筆費用，以支付FHA抵押保險的費用。月費用也基于貸款余額的百分比。通常，購房者必須繼續為最短五年。在這段時間到期后，如果購房者所欠貸款的比例在78%或以下，購房者可以取消FHA按揭保險。除非這兩個條件都滿足，否則大多數購房者不能取消保險。住房貸款的期限也會影響到義務終止時的保險月費例如，一個購房者如果獲得15年期或15年以下的住房貸款，只要他欠貸款的78%或更少，就有資格取消保險，而不必滿足5年期的要求。
- 發表于 2020-09-28 11:41
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