抵押貸款是什么(Shared-Equity Mortgage)？
共有產權抵押貸款是一種協議，通過這種協議，買房的人可以從朋友或家庭成員那里獲得首付的幫助，以換取房子的股權。這種情況最常見的情況是父母幫助子女支付首期付款，并且可以在以后的幾年里從房屋價值的增加中獲益股份抵押...
共有產權抵押貸款是一種協議，通過這種協議，買房的人可以從朋友或家庭成員那里獲得首付的幫助，以換取房子的股權。這種情況最常見的情況是父母幫助子女支付首期付款，并且可以在以后的幾年里從房屋價值的增加中獲益股份抵押貸款，幫助支付首付的人通常會在房屋轉售時獲得一定比例的房屋價格以及一定比例的增值收益。如果房屋貶值或借款人未能履行最初的協議，貸款方就面臨風險。
a共有產權抵押貸款是指一個人在購買房屋時，可以從某人那里獲得幫助，以換取房屋的股權。許多想買房的年輕人可能沒有資金來承擔固定利率抵押貸款所需的首付款。相比之下，他們的父母可能有資金來幫助這些潛力房主。一個簡單的貸款并不能給貸款方帶來太多的好處，但是共享股權抵押貸款提供了幫助孩子的雙重服務，同時也代表了對父母的投資。作為一個共享股權抵押貸款的例子，假設一對年輕的已婚夫婦想要買一棟價值250000美元（USD）的房子，但他們只有1萬美元，而這5萬美元是固定利率抵押貸款所需的。他們向丈夫的父親尋求幫助，丈夫的父親支付了剩余的4萬美元的首付款。由于這4萬美元是房屋價值的16%，因此父親被授予了房屋轉售價值的百分比以及在轉售的任何增值中的相同百分比因此，如果這所房子在夫婦決定出售時升值到50萬美元，丈夫的父親將得到50萬美元的16%或8萬美元，以及25萬美元或4萬美元收益的16%，這意味著父親在最初40美元的基礎上獲得了12萬美元的回報，000美元投資。請注意，百分比不是由貸款給購房者的百分比自動確定的，而是可以由雙方以雙方都能接受的利率來設定。重要的是要認識到共享股權抵押貸款存在缺陷。例如，如果家庭成員依靠信任而不以書面形式訂立協議，則有可能有一方違背協議，這可能會造成家庭的不安情緒，也可能給一方或雙方帶來潛在的經濟問題。此外，如果房屋價值貶值，貸款方根據貸款條款可能會對價值下降負責。
a共有產權抵押貸款是指一個人在購買房屋時，可以從某人那里獲得幫助，以換取房屋的股權。許多想買房的年輕人可能沒有資金來承擔固定利率抵押貸款所需的首付款。相比之下，他們的父母可能有資金來幫助這些潛力房主。一個簡單的貸款并不能給貸款方帶來太多的好處，但是共享股權抵押貸款提供了幫助孩子的雙重服務，同時也代表了對父母的投資。作為一個共享股權抵押貸款的例子，假設一對年輕的已婚夫婦想要買一棟價值250000美元（USD）的房子，但他們只有1萬美元，而這5萬美元是固定利率抵押貸款所需的。他們向丈夫的父親尋求幫助，丈夫的父親支付了剩余的4萬美元的首付款。由于這4萬美元是房屋價值的16%，因此父親被授予了房屋轉售價值的百分比以及在轉售的任何增值中的相同百分比因此，如果這所房子在夫婦決定出售時升值到50萬美元，丈夫的父親將得到50萬美元的16%或8萬美元，以及25萬美元或4萬美元收益的16%，這意味著父親在最初40美元的基礎上獲得了12萬美元的回報，000美元投資。請注意，百分比不是由貸款給購房者的百分比自動確定的，而是可以由雙方以雙方都能接受的利率來設定。重要的是要認識到共享股權抵押貸款存在缺陷。例如，如果家庭成員依靠信任而不以書面形式訂立協議，則有可能有一方違背協議，這可能會造成家庭的不安情緒，也可能給一方或雙方帶來潛在的經濟問題。此外，如果房屋價值貶值，貸款方根據貸款條款可能會對價值下降負責。
- 發表于 2020-09-28 09:59
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- 分類：經濟金融
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