用現金換鑰匙有什么利弊(Pros and Cons of Cash for Keys)？

現金換鑰匙協議可以為房屋的居住者帶來好處，因為它提供了搬遷費用的資金。被取消抵押品贖回權的房屋的新主人也可以從中受益，因為房屋無需等待法律規定的期限，也不必經過驅逐程序。現金換鑰匙的確有一些好處然而，缺點是住...

現金換鑰匙協議可以為房屋的居住者帶來好處，因為它提供了搬遷費用的資金。被取消抵押品贖回權的房屋的新主人也可以從中受益，因為房屋無需等待法律規定的期限，也不必經過驅逐程序。現金換鑰匙的確有一些好處然而，缺點是住戶必須在較短的時間內搬家，這就造成了尋找新家并在很短時間內搬進新房的壓力。提供的資金也不一定能完全支付搬家費用。

現金換鑰匙可以支付部分或全部搬家費用。現金換鑰匙是一個常用術語在房地產領域。它適用于房屋被取消抵押品贖回權，而新業主（通常是取消房屋贖回權的貸款人）向住戶提供資金，讓其在此后不久搬走。在某些情況下，現金換鑰匙協議是由在房屋被取消抵押品贖回權之前購買房屋的業主提供的，或者是從受托人出售中購買房屋的新業主。在房屋被取消贖回權后，必須允許居住者有一定的時間搬出房屋。這一期限因當地而異法律，但通常不超過90天。然而，在這段時間內，新業主不能完全占有該物業或將新住戶搬入該物業，而舊住戶的存在甚至會對準備新的物業以牟利產生問題。在某些情況下，住戶也可能不配合搬離物業，這會迫使新業主向法院提起驅逐程序。這樣做可能會付出高昂的代價，并且可能會進一步推遲業主在幾個月內無法完全控制該物業。為了避免這種情況，許多業主更喜歡現金換鑰匙如果房客不付房客搬家的話，房客花在房客身上的錢往往要比房客花的錢少。但是，如果房客不付房客房費，房客要花的錢往往要少，通常會發現現金換鑰匙的安排會增加額外的壓力。雖然提供資金是為了方便搬家，但在以現金換鑰匙的情況下，在預期的短時間內以負擔得起的價格找到一個新房子并不總是那么容易的，通常只有幾個星期或更少。除此之外，提供的金額并不總是涵蓋搬家費，這也造成了經濟壓力。