什么是合格買家(Qualified Buyer)？
"合格買家"一詞是房地產行業的常用術語之一，當房地產經紀人或其他參與過程的人員指的是合格的買家時，通常意味著該買家已被銀行視為有財力購買該物業，但這也可能意味著買家已經通過資格預審或預批準，這實際上是兩件截然不...
"合格買家"一詞是房地產行業的常用術語之一，當房地產經紀人或其他參與過程的人員指的是合格的買家時，通常意味著該買家已被銀行視為有財力購買該物業，但這也可能意味著買家已經通過資格預審或預批準，這實際上是兩件截然不同的事情。
資格預審可以完全根據潛在買家提供的信息進行。通常，在買家開始積極尋找要購買的房產之前，他或她可能想知道銀行會以抵押貸款的形式向他或她提供多少貸款。很明顯，這可以使購房者更容易辦理貸款手續。這也使房地產經紀人的手續更容易，因為他或她知道在向買方展示房地產時應堅持的價格區間。它還向當代理行能夠添加潛在買家是合格買家時，購買對賣家更具吸引力。買家可以向銀行申請資格預審。在大多數情況下，資格預審相對簡單、快速、免費。買家通常可以通過電話或在線向貸款人提供一份他或她的財務狀況的圖片，如收入，債務，他或她認為他或她的信用評級是什么。在大多數情況下，貸款人只使用潛在借款人提供的信息來進行資格預審；但是，僅基于此，一個買主可能在他或她實際上沒有辦法的情況下被認為是一個合格的買主。另一方面，預先核準要深入得多，而且往往要求買方實際申請貸款并支付貸款申請費貸款人通常會核實所提供的信息，在進行預批準決定時，也要進行官方信用檢查。實際上已經收到預批準的合格買方就是"合格買方"的意思。而通過資格預審的買方可能會讓他或她知道他或她將有資格獲得什么樣的貸款限額，由于資格預審完全基于買方提供的信息，因此無法保證貸款人會批準貸款。如果任何信息是不準確的，故意的或錯誤的，那么貸款人可以拒絕貸款。因此，大多數賣家都喜歡盡可能與預先批準的合格買家合作。
資格預審可以完全根據潛在買家提供的信息進行。通常，在買家開始積極尋找要購買的房產之前，他或她可能想知道銀行會以抵押貸款的形式向他或她提供多少貸款。很明顯，這可以使購房者更容易辦理貸款手續。這也使房地產經紀人的手續更容易，因為他或她知道在向買方展示房地產時應堅持的價格區間。它還向當代理行能夠添加潛在買家是合格買家時，購買對賣家更具吸引力。買家可以向銀行申請資格預審。在大多數情況下，資格預審相對簡單、快速、免費。買家通常可以通過電話或在線向貸款人提供一份他或她的財務狀況的圖片，如收入，債務，他或她認為他或她的信用評級是什么。在大多數情況下，貸款人只使用潛在借款人提供的信息來進行資格預審；但是，僅基于此，一個買主可能在他或她實際上沒有辦法的情況下被認為是一個合格的買主。另一方面，預先核準要深入得多，而且往往要求買方實際申請貸款并支付貸款申請費貸款人通常會核實所提供的信息，在進行預批準決定時，也要進行官方信用檢查。實際上已經收到預批準的合格買方就是"合格買方"的意思。而通過資格預審的買方可能會讓他或她知道他或她將有資格獲得什么樣的貸款限額，由于資格預審完全基于買方提供的信息，因此無法保證貸款人會批準貸款。如果任何信息是不準確的，故意的或錯誤的，那么貸款人可以拒絕貸款。因此，大多數賣家都喜歡盡可能與預先批準的合格買家合作。
- 發表于 2020-09-28 10:04
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- 分類：經濟金融
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