什么是延期租客(Holdover Tenant)？

延期承租人是指在其租約到期后仍繼續居住在租賃物業上的承租人。在某些情況下，在準備新租約時，此類承租人仍需得到業主的許可。在其他情況下，保留承租人沒有業主的許可，無法繼續占用房屋通常會導致采取法律行動，將承租人從...

延期承租人是指在其租約到期后仍繼續居住在租賃物業上的承租人。在某些情況下，在準備新租約時，此類承租人仍需得到業主的許可。在其他情況下，保留承租人沒有業主的許可，無法繼續占用房屋通常會導致采取法律行動，將承租人從物業中除名的情況。

一些租賃協議中包括一個月對一條款，該條款在原始租賃期結束時生效。根據租賃條款，承租人有時有可能通過兩種特殊情況獲得延期狀態。造成這種狀態的一個常見原因是，最新租約已到期，房東已表示打算在短期內準備新的租約。在此期間，承租人仍在居住，通常在新租約簽訂之前支付與之前相同的租金。

當被強行驅逐出一處房產時，她或他可能無權要求歸還其擔保財產。另一種情況是，承租人不希望在租約到期時續租，由于計劃搬到另一個地方。在這里，房東和承租人可能會就每月維持他們的關系達成協議，當承租人準備騰出房屋時，一些租賃協議已經考慮到了這種可能性，其中包括一個月對一條款，該條款在原租賃期結束時生效，從技術上講，該條款防止承租人被歸類為延期承租人在某些情況下，經房東許可，保留承租人繼續占有住宅租賃物業，也有未經許可的情況。這種情況通常發生在當前租約已到期且房東明確聲明不再續租或向承租人提供新租約的情況下。如果承租人在當地法律允許的寬限期之后繼續占用該物業，承租人違反合同，房東可以自由采取法律行動。通常，這包括在當地法律官員的協助下正式驅逐承租人。當被強行驅逐出一處房產時，他或她可能無權要求退還在建立關系之初繳納的任何保證金。如果承租人拖欠租金，尤其如此，并無視房東事先發出的搬離房屋的指示。由于有關租客權利和驅逐行為的地方法律因地區而異，房東和房客都應花時間了解這些法律規定的各自權利和責任，并相應地處理他們的業務關系。

保留承租人是指在租約到期后仍繼續居住在租賃物業內的人。