買止贖權我該知道些什么(What Should I Know About Buying a Foreclosure)？

購買止贖權似乎是個好主意。這是一種以很高的價格買到好房子的方法。雖然不可能與前房主建立關系，但購買止贖權帶來的好處往往超過了這一小部分不便。然而，購買止贖房產并不像買其他房子那么簡單，而且應該特別小心。止...

購買止贖權似乎是個好主意。這是一種以很高的價格買到好房子的方法。雖然不可能與前房主建立關系，但購買止贖權帶來的好處往往超過了這一小部分不便。然而，購買止贖房產并不像買其他房子那么簡單，而且應該特別小心。

止贖房屋通常會被拍賣，或者銀行可能會通過代理人出售。在正常的買房過程中，大多數人首先要做的事情之一就是參觀房屋。這可能不是買止贖房產時的一個選擇，但可能會給潛在的買家有關樓層平面圖、家庭設施、面積和地址的詳細信息，可能是在買方占有該房屋后首次入住的。

止贖房屋通常按原樣出售，因此買家不能要求維修或改善。因此，房屋的狀況可能是任何想要購買止贖權的潛在買家最關心的問題。房產的當前擁有者可能不太傾向于——或者說沒有能力——以應有的方式維護房屋。如果賣家認為把錢或精力投入到一個他們可能不會保留的房子里沒有潛在的好處，那就去吧這樣做的動機可能很小。在某些情況下，房子的價格可能非常好，這就不那么令人擔心了。除了最壞的情況外，房子在所有情況下都可能是一筆不錯的交易。不過，在最壞的情況下，這是一個潛在的問題。在最壞的情況下，被取消抵押品贖回權的房主可能會變得痛苦，故意損壞房屋，使潛在買家無法接受。此外，大多數買家明白，購買止贖權意味著房屋"原樣"出現"這就是說，如果房子需要大修，無論是在出售之前還是之后，都要由買主來做。在這種情況下，以前的房主幾乎沒有義務幫忙。在大多數情況下，以前的房主的經濟狀況可能是這樣的，即使他們想幫忙，也很可能無能為力在購買止贖權時，另一件要記住的事是在某些司法管轄區保留的收回權。這意味著，在房屋出售后，前一位業主可以同意以在某段時間內出售的相同價格購買該房屋。在這種情況下，如果前房主決定行使這項權利，新業主將無能為力。雖然這種情況很少見，但可能會引起重大沖突。潛在買家應了解其所在州或司法管轄區的法律。

止贖房屋'；它的低成本可能會超過家里糟糕的條件。