每周還貸有什么利弊(Pros and Cons of a Weekly Mortgage Payment)？

雖然大多數抵押貸款要求每個日歷月匯一次款，但還有其他支付方式可能會引起房主的興趣。其中一種替代方法是每周支付抵押貸款，而不是每個日歷年支付12個月，房主在這一年中支付了52筆貸款，每周還房貸既有好處也有缺點，一方面...

雖然大多數抵押貸款要求每個日歷月匯一次款，但還有其他支付方式可能會引起房主的興趣。其中一種替代方法是每周支付抵押貸款，而不是每個日歷年支付12個月，房主在這一年中支付了52筆貸款，每周還房貸既有好處也有缺點，一方面每年有能力償還更多的未償余額，另一方面，管理如此頻繁的付款也很困難。

每周按揭付款的一個主要吸引力在于安排付款方式，使那些每周收到薪水支票的房主更方便。每周按揭付款的一個主要吸引力在于安排付款對每周領取薪水的房主來說，這是一種更為方便的方式，而不是在一個月的時間里存錢來支付每月更大的分期付款，每周還款越少，就越有可能在每周還剩一點錢的情況下，不斷結清更多的抵押貸款余額。一些消費者發現，小額但頻繁的還款更容易管理，并且可以與每周支付日期一致。

而不是每月12次付款，擁有每周抵押協議的房主在一個日歷年內支付52次貸款。周付款抵押貸款的另一個好處是能夠在一年中結清更多未償還的抵押貸款余額。每周支付的一系列貸款有效地為該余額增加了另外四周的付款，而不是標準的月供允許理論上說，這意味著房主可以更快地還清抵押貸款，可能會將整個抵押貸款期限縮短幾年，并節省貸款利息。而每周支付一次抵押貸款可能對一些消費者有所幫助，由于每月支付的額外費用可能無法從其他貸款人處獲得，因此每月支付的額外費用可能無法抵消，也就是說，在一個日歷年內的累積效應是抵押貸款余額沒有大幅度減少。此外，在突然失業的情況下，每周支付抵押貸款的方法可能有點難以管理。到期還款的頻率使得很少有時間做出其他的財務安排。同樣的，如果一個小時工的病在幾周內無法掙錢，可能意味著拖欠工資和被評估的滯納金只會使問題更加復雜。在同意每周抵押貸款支付安排之前，房主應密切關注與這種支付結構相關的任何成本，并將每年還清的債務與更傳統的每月還款計劃進行比較。還應考慮到這一點如果房主失業數周，貸款人可能會采取什么行動，這兩個方面都是每周評估的拖欠還款的費用，在貸款人選擇開始止贖程序之前，有多少還款可能會被延遲。只有在確定每周按揭付款時間表確實提供了足夠的利益來抵消潛在的不利因素之后，房主才應該同意這一安排，并以每周付款的義務來安排抵押貸款。