什么是代管付款(Escrow Payment)？

要理解什么是第三方托管，首先需要理解兩個術語。第三方托管是第一個術語，它描述的是由中立的第三方保管某物的情況。其次，抵押貸款是借給借款人的錢，借款人用它來購買房地產。因此，第三方托管付款，指抵押貸款貸款人從借款人...

要理解什么是第三方托管，首先需要理解兩個術語。第三方托管是第一個術語，它描述的是由中立的第三方保管某物的情況。其次，抵押貸款是借給借款人的錢，借款人用它來購買房地產。因此，第三方托管付款，指抵押貸款貸款人從借款人處收到并存入賬戶以支付稅款和保險的款項。

房主可以每月支付第三方托管款項來支付財產稅。當一個人借錢購買房地產時，通常按月分期償還給貸款人或當前抵押持有人。這種支付通常包括本金的一部分，即實際借款金額，以及貸款利息的一部分。當需要進行第三方托管付款時，額外的金額是每月增加和收取的。

第三方托管付款可以通過將大額單一費用分解為每月付款來更容易維持家庭預算。這筆額外的資金通常用于支付借款人的財產稅和房主保險。財產稅是收取的費用房地產所在地；它是以房產的價值為基礎的。房產保險是一種在房產發生某些損壞時提供保險的服務。

代管協議通常是購房時必須簽署的交割文書的一部分。這些項目通常不會按月到期。這意味著抵押貸款貸款人必須在付款之前保管好這筆錢。為此，抵押貸款貸款人將資金存入第三方托管賬戶，該賬戶通常由第三方持有在這里，它可以賺取利息，這將增加借款人可用于支付的金額。在某些情況下，代管支付系統是一種選擇。即使一個人在一開始沒有選擇它，她也可以在她償還抵押貸款期間開立一個第三方托管賬戶。在其他情況下，這是一項要求，并且在抵押貸款全部還清之前，借款人必須遵守這一安排。其中一個例子是，當借款人支付的首付款低于20%時，第三方托管支付系統可能是強制性的。房利美說，第三方托管支付系統有幾個好處。能夠以較低的成本管理家庭預算有壓力的方式就是其中之一。由于付款是小部分支付的，因此沒有在到期日一次性付清的壓力。房利美說，另一個好處是房主不必記錄這些賬單或其到期日。他們可以放心，無論付出什么代價，都會及時支付。

"；托管"；描述由中立的第三方保管的情況。