我如何投資租賃物業(Invest in Rental Property)？

對于那些愿意承擔額外負擔的人來說，租賃房地產可能是一個絕佳的投資機會。當房地產市場處于上升趨勢時，擁有租賃房地產可以是長期投資土地的絕佳方式，在短期內有穩定的收入來源。當一個地區的租金上漲時，從長遠來看，這實際...

對于那些愿意承擔額外負擔的人來說，租賃房地產可能是一個絕佳的投資機會。當房地產市場處于上升趨勢時，擁有租賃房地產可以是長期投資土地的絕佳方式，在短期內有穩定的收入來源。當一個地區的租金上漲時，從長遠來看，這實際上相當于一個巨大的收益，由于租金收入超過了抵押貸款和土地稅。

空置的店面可以購買并交回投資性房地產。參與租賃物業的第一步是決定你想參與的程度。你有興趣在附近的某個地方買一棟單戶住宅嗎？也許是復式公寓？一些小出租物業？整個公寓樓？或者是全國各地，甚至全世界的房產？根據您的決定，您可能需要或多或少的幫助，包括承包商、物業經理和清潔服務。通常，在擴大經營之前，最好從一個小的租賃物業開始，了解物業投資的來龍去脈；一個好主意是從一個單一的租賃物業開始，了解房地產投資的來龍去脈，然后再擴張。一旦你選擇了一個你想投資的地區，就開始尋找可用的房產。房地產經紀人通常會給那些能帶來不錯租金的房產做標記，有時如果你打電話，他們會給你打電話有時也可以通過觀察止贖拍賣來獲得便宜，這可以幫助你降低最初的開銷，讓你盡快開始盈利如果你想在外國投資租賃房產，一定要咨詢熟悉該國所有權和租賃法律的律師。雖然在其他國家也可以找到一些很好的投資房產，尤其是租給外國人旅游時，在另一個國家買地有很多考慮因素和陷阱。確保你受到保護，這樣你買的土地就不會被簡單地奪走。還要注意，大多數銀行都不愿意為在另一個國家購買土地提供資金，所以你可能需要到那個國家融資，手頭有現金，或者利用現有房產進行二次抵押貸款，為新購房提供資金。當你開始發現自己感興趣的房產，并開始了解價格區間時，是時候看看當地的租賃市場了。打電話給管理房產的房地產經紀人，詢問租金，再看看當地的文件，看看有沒有類似的房產。然后計算你每月的房產支出，包括抵押貸款、稅收、維修和維護費用、保險費和支付物業經理的費用（如果適用的話）。如果從長遠來看，這處房產對你來說是有利可圖的，那么是時候去銀行貸款。要知道，銀行對租賃房產收取的利率通常比購買房產的利率要高，條件也不太優惠。一旦你擁有了房產，就要做任何需要做的維修工作，讓它適合居住，如果你不能親自管理它，找一個有信譽的物業經理來處理。通常房地產經紀人會把物業作為額外的收入來源，或者你所在地區的物業經理可以處理多個物業，因此可以收取更實惠的價格

投資國外租賃房地產可能有利可圖，但也存在許多潛在的隱患。