什么是私人抵押票據(What Private Mortgage Notes)？
私人抵押票據是指在某些情況下，不動產被私人出售而產生的貸款。在涉及私人抵押票據的交易中，買方根據雙方約定的有條件貸款結構從賣方或業主處獲得該房產，雙方將簽訂合同，基本上就是票據通常，在這種安排中，買方同意定期向賣...
私人抵押票據是指在某些情況下，不動產被私人出售而產生的貸款。在涉及私人抵押票據的交易中，買方根據雙方約定的有條件貸款結構從賣方或業主處獲得該房產，雙方將簽訂合同，基本上就是票據通常，在這種安排中，買方同意定期向賣方付款，直到貸款還清為止。然而，在完成交易后，私人抵押票據持有人可能會選擇將票據全部或部分出售給第三方。
未能及時支付抵押貸款的個人可能會喪失抵押品贖回權。人們創建這些票據的原因有很多，其中之一就是關閉房地產的銷售很快，因為在某些情況下，機構貸款可能很耗時和/或很難獲得。例如，商業銀行、養老基金或保險公司可能對延長抵押貸款有嚴格的標準。許多人可能達不到這些機構設定的標準，這可能會降低某些房產的市場份額。何時業主希望出售自己的財產，并愿意承擔一定的風險，那么他或她可以使用私人抵押票據的選擇權。為了將財產從賣方轉讓給買方，雙方就具體條款達成一致，通常會起草并簽署貸款合同。合同條款可能會說明應支付的利息金額、定期還款率以及是每周、每兩周還是每月。其他問題也會得到解決，例如，如果買方停止定期付款或根本無法支付未來的任何付款，賣方將采取什么行動當買家拖欠付款時，私人抵押票據的持有人通常可以扣押財產，并可能選擇將其出售給其他人。私人抵押票據也可以出售給其他投資者。私人抵押票據持有人選擇將其出售給第三方的原因有很多。一個原因是私人抵押票據通常提供固定的收入流，但持有人可能會迫切地想要一筆錢來滿足眼前的需要。當他或她出售票據時，新的票據持有人將收到定期付款。這些交易也可以協商和定制，以創造一個互利的商業安排。有投資者和企業專門從事私人抵押債券的買賣。在從當前持有人手中購買票據之前，投資者通常會評估與票據相關的任何潛在風險。他或她還將評估票據背后的財產價值和其他因素，例如抵押付款人的財務狀況。私人抵押票據可能被稱為業主回款票據、現金流量票據、業主融資票據或賣方融資票據。
未能及時支付抵押貸款的個人可能會喪失抵押品贖回權。人們創建這些票據的原因有很多，其中之一就是關閉房地產的銷售很快，因為在某些情況下，機構貸款可能很耗時和/或很難獲得。例如，商業銀行、養老基金或保險公司可能對延長抵押貸款有嚴格的標準。許多人可能達不到這些機構設定的標準，這可能會降低某些房產的市場份額。何時業主希望出售自己的財產，并愿意承擔一定的風險，那么他或她可以使用私人抵押票據的選擇權。為了將財產從賣方轉讓給買方，雙方就具體條款達成一致，通常會起草并簽署貸款合同。合同條款可能會說明應支付的利息金額、定期還款率以及是每周、每兩周還是每月。其他問題也會得到解決，例如，如果買方停止定期付款或根本無法支付未來的任何付款，賣方將采取什么行動當買家拖欠付款時，私人抵押票據的持有人通常可以扣押財產，并可能選擇將其出售給其他人。私人抵押票據也可以出售給其他投資者。私人抵押票據持有人選擇將其出售給第三方的原因有很多。一個原因是私人抵押票據通常提供固定的收入流，但持有人可能會迫切地想要一筆錢來滿足眼前的需要。當他或她出售票據時，新的票據持有人將收到定期付款。這些交易也可以協商和定制，以創造一個互利的商業安排。有投資者和企業專門從事私人抵押債券的買賣。在從當前持有人手中購買票據之前，投資者通常會評估與票據相關的任何潛在風險。他或她還將評估票據背后的財產價值和其他因素，例如抵押付款人的財務狀況。私人抵押票據可能被稱為業主回款票據、現金流量票據、業主融資票據或賣方融資票據。
- 發表于 2020-09-28 22:27
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- 分類：經濟金融
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