什么是二級抵押貸款市場(Secondary Mortgage Market)？
二級抵押貸款市場是指抵押貸款和相關服務權在發起這些貸款的實體和那些將利用這些債務選擇權來創建抵押擔保證券的實體之間買賣的市場。這種市場的活動在世界上許多國家都很活躍第二抵押貸款市場的活躍程度會對新借款...
二級抵押貸款市場是指抵押貸款和相關服務權在發起這些貸款的實體和那些將利用這些債務選擇權來創建抵押擔保證券的實體之間買賣的市場。這種市場的活動在世界上許多國家都很活躍第二抵押貸款市場的活躍程度會對新借款人獲得抵押貸款的能力產生一定程度的影響，以及當前抵押貸款持有人對現有抵押貸款進行再融資的能力。
二級抵押貸款市場產生的直接利益之一是向原始貸款人注入資本。作為抵押貸款管道整體功能的一部分，放貸人在二級抵押貸款市場出售相當大比例的原始抵押貸款并不罕見。這通常是通過將這些抵押貸款捆綁成證券，然后以幾種不同的方式出售給投資者。這些抵押貸款支持證券可以作為對沖基金、養老基金和，或作為與保險公司相關聯的證券。
第三方可以通過二級抵押貸款市場購買和出售抵押貸款。二級抵押貸款市場產生的一個直接利益是向發起貸款方注入資本。現有資本可用于擴大服務提供給客戶，以及部分提供批準和發行新抵押貸款所需的資源從這個角度來看，二級抵押貸款市場的存在對消費者是有好處的，因為它有助于提高合格申請人被批準抵押貸款并成為房主的機會。對于那些通過二級抵押市場購買證券的人來說，這些資產可以成為持續不斷的回報來源，假設經濟保持穩定，與這些抵押貸款相關的標的資產的價值至少保持不變，在強勁的市場中，投資者可能會選擇購買抵押貸款支持證券并持有一段時間，然后以明顯高于原始購買價的利率轉售根據證券的表現，投資者可以選擇將投資持有若干年，或不超過幾個月。與任何類型的投資活動一樣，都有損失的風險，但如果投資者準確地預測了市場的走勢，有可能在這些證券開始跌破原始買入價之前賣出這些證券，以避免遭受損失。
二級抵押貸款市場產生的直接利益之一是向原始貸款人注入資本。作為抵押貸款管道整體功能的一部分，放貸人在二級抵押貸款市場出售相當大比例的原始抵押貸款并不罕見。這通常是通過將這些抵押貸款捆綁成證券，然后以幾種不同的方式出售給投資者。這些抵押貸款支持證券可以作為對沖基金、養老基金和，或作為與保險公司相關聯的證券。第三方可以通過二級抵押貸款市場購買和出售抵押貸款。二級抵押貸款市場產生的一個直接利益是向發起貸款方注入資本。現有資本可用于擴大服務提供給客戶，以及部分提供批準和發行新抵押貸款所需的資源從這個角度來看，二級抵押貸款市場的存在對消費者是有好處的，因為它有助于提高合格申請人被批準抵押貸款并成為房主的機會。對于那些通過二級抵押市場購買證券的人來說，這些資產可以成為持續不斷的回報來源，假設經濟保持穩定，與這些抵押貸款相關的標的資產的價值至少保持不變，在強勁的市場中，投資者可能會選擇購買抵押貸款支持證券并持有一段時間，然后以明顯高于原始購買價的利率轉售根據證券的表現，投資者可以選擇將投資持有若干年，或不超過幾個月。與任何類型的投資活動一樣，都有損失的風險，但如果投資者準確地預測了市場的走勢，有可能在這些證券開始跌破原始買入價之前賣出這些證券，以避免遭受損失。
- 發表于 2020-09-29 11:27
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- 分類：經濟金融
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