什么是美國農業部抵押貸款(USDA Mortgage)？

美國農業部（USDA）是美國政府的一個分支機構，致力于改善農村條件、支持農村和農業發展以及管理自然資源。農村發展是美國農業部的一個主要項目，其中包括一個大型項目，向符合條件的借款人提供全額融資的住房和房產貸款。美國...

美國農業部（USDA）是美國政府的一個分支機構，致力于改善農村條件、支持農村和農業發展以及管理自然資源。農村發展是美國農業部的一個主要項目，其中包括一個大型項目，向符合條件的借款人提供全額融資的住房和房產貸款。美國農業部抵押貸款是個人或計劃生育購買農村房產的最佳選擇。盡管獲得美國農業部抵押貸款取決于符合條件的情況，但它通常被認為是最安全和最合理的貸款之一美國的住房貸款計劃。

農村發展是美國農業部的一項主要計劃。最初，美國農業部抵押貸款計劃主要是為了鼓勵農業的擴張。農業長期以來一直是美國基礎設施和經濟的主要組成部分，住房和財產貸款項目的建立有助于鼓勵農業發展。1916年的《聯邦農業貸款法》幫助創建了美國農業部的第一筆貸款，農民可以用這些貸款購買和供應房產。后來的立法幫助將美國農業部的抵押貸款項目擴大到其他符合條件的借款人，為購買土地和住房提供資金，甚至支付一些修繕和擴建的費用。

美國農業部抵押貸款計劃的制定主要是為了鼓勵農業的擴張。收入是決定美國農業部抵押貸款資格的一個主要因素。一般來說，收入必須被視為很低或很低，但是確切的限額是由居住地的收入中位數決定的。有合格收入的借款人可以獲得完全融資的抵押貸款，但需要提供證據證明他們能夠根據現有收入支付抵押貸款由于固定利率普遍較低，貸款期限為30年，抵押付款通常很低。美國農業部抵押貸款的另一個主要要求是房產的位置。為了符合條件，購買的房產必須位于美國農業部指定的"農村"區域內。州指定地區的列表可在美國農業部網站；借款人也可以聯系當地農村住房發展辦公室。一些縣可能有符合條件和不符合條件的地區，這使得確保房產在合格邊界內非常重要。其他標準也可能影響美國農業部抵押貸款的資格。一般來說，借款人必須將房產作為主要居所；不能購買該房產出租給他人或僅占用部分時間。在某些情況下，借款人必須出示證據，證明他或她沒有現有的房產作為家庭的適足住房。雖然信貸要求不像許多其他住房貸款計劃那樣嚴格，借款人仍然必須表現出相對良好的信用評級才能獲得資格。

農業長期以來一直是美國基礎設施和經濟的主要組成部分。