頂層房子是否會漏水,真的是到了拼人品的時辰。有的人住在頂樓,十幾年沒有漏水。有的人采辦了頂樓房子,還未入住就起頭漏水,更糟心的是裝修之前不漏水,裝修好就漏水了
頂樓比擬較其他樓層,多了屋面這個界面,確實增大了漏水的幾率。在購房時必然要細心查抄屋內有無漏水的陳跡。如存在漏水陳跡,新房的話就要閃開放商修復好再收房;若是是二手房頂樓漏水,仍是不要采辦為好,這種漏水很難修復。
為什么說頂樓房子,一起頭不漏水今后也大要率不會漏水了;而一旦漏水則很難維修?因為頂樓房子漏水的當作因很是多,漏水現象更是多種多樣。
例如,有的頂樓大暴雨不漏水,而連陰細雨就會滲漏;有的頂樓房子春秋雨季不漏水,夏日漏水;更有的屋面漏水毫無紀律,難以查找原因。曾經碰到過一個頂樓天臺漏水案例,地磚前后拆了三次,各類防水都測驗考試過,無濟于事。
最終才發現不是天臺漏水,并且樓板里預埋的一根穿線管固然燒毀不消可是沒有堵漏,水從很遠的位置沿著穿線管漏到天臺下面房間頂面。這種環境一般無法察覺。若是一起頭就不漏水的房子,至少不存在布局缺陷、排水缺陷。一起頭就漏水的房子,往往存在屋面布局缺陷,排水設計缺陷。
若是已經采辦頂樓房子,經常查抄檐溝、落水口有無堵塞;查抄坡屋面的瓦片有無錯位、破損;查抄檐溝防水是否無缺,地面、墻面毗連處的防水有無脫層等環境,發現問題實時修復,避免漏水。
同時,避免將天臺改做房間、或者搭建其他修建物,改變屋面荷載導致裂痕漏水。別的,即使是頂樓房子,在裝修時也不克不及亂拆墻,。固然房子不會塌,但會影響屋面的質量、其他墻體的質量,激發漏水。
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