什么是土地地役權(Land Easement)？

土地地役權賦予人、生物或事物踐踏或侵占他人擁有的土地的權利。共同地役權包括進入他人財產進出、安裝公用設施管線或下水道、到達天然泉水水源、進行緊急圍欄或滑土維修等，在農村地區，土地地役權通常授予一個人到達他...

土地地役權賦予人、生物或事物踐踏或侵占他人擁有的土地的權利。共同地役權包括進入他人財產進出、安裝公用設施管線或下水道、到達天然泉水水源、進行緊急圍欄或滑土維修等，在農村地區，土地地役權通常授予一個人到達他們的內陸家園。

土地地役權賦予個人侵犯土地的權利屬于其他人。
在購買地段或房屋之前，必須向公共工程部或公共檔案局核實該物業是否存在土地地役權。由于每次出售土地或財產時，地役權都會轉移，因此有時會在數年內不被注意到。它們可能會浮出水面，然而，如果業主計劃通過安裝熱水浴缸或游泳池或修建新圍欄來顯著改變土地。地役權禁止在其上進行任何施工，并要求業主或業主正式放棄其項目。

地役權授予另一個人進入一部分土地用于特定目的，例如安裝電線桿。
幾種不同類型的土地地役權。有時，土地地役權是由現有的契約和文件規定的；其他的則是由新商定的財產所有權和租賃文件的附錄產生的大多數縣、市、社區都有公共工程審查，以及審查公民地役權和地役權救濟請求的土地使用委員會。

鄰居們之間的土地地役權問題通常在公開聽證會上解決。
規定性地役權是最具說服力的這通常是一種基于這樣一種說法的請求，即一個人在不知情或不同意的情況下使用了有關財產連續五年。這種情況通常是有人在偏遠或農村地區行走或奔跑，穿越公共土地之間或附近的土地必要地役權或衡平地役權類似，允許根據內陸土地或房主的需要進入內陸土地。
其他地役權是根據特定邊界授予的。有時邊界是明確規定的，例如"沿東部地產線到臨街道路的寬度為100英尺（3048厘米）"其他時候，這些術語相當模糊，例如"沿著延伸到鐵絲網圍欄的細長小路"。在其他情況下，地役權的指示相當籠統，例如"提供通往菲利普斯騎場的通道"，通常被稱為浮動地役權。在住宅區，負地役權當預計新建筑會阻礙現有居民的視線或遠景時，這種情況很常見。
地役權問題在相鄰物業的業主之間最為常見。這些問題會定期在公眾聽證會上解決，并在法律上予以記錄，以備將來參考。一旦適當地納入業主記錄，地役權保持不變，并通過合同、契約、遺囑和補充文件傳給后代

公共地役權包括進入另一處房產以安裝公用設施管線或污水管。