什么是土地投機(Land Speculation)？

土地投機是一種金融活動，是指購買房地產，希望價格上漲。大多數土地購買可以更好地稱為房地產投資，由于土地的稀缺性等因素，土地的價值會隨著時間的推移而升值。投機土地通常涉及購買可能會貶值的房地產，通常指的是美國早期...

土地投機是一種金融活動，是指購買房地產，希望價格上漲。大多數土地購買可以更好地稱為房地產投資，由于土地的稀缺性等因素，土地的價值會隨著時間的推移而升值。投機土地通常涉及購買可能會貶值的房地產，通常指的是美國早期歷史上發生的活動。在美國歷史的大部分時間里，都有廣袤的公共土地，土地投機者有時購買大的地塊，目的是阻止它們進入市場。這種土地投機行為可能會推高價格，但有時也會產生不利影響。

隨著城鎮或城市的向外擴張，有時在城市邊緣購買大量土地對買家來說是有利可圖的房地產通常是一種有價值且穩定的商品，因此購買土地通常不被認為是投機行為。如果投資者進行適當的研究，了解當地市場，就可以獲得合理的回報預期。土地投機通常涉及風險購買，要么是由于缺乏信息，要么是由于固有的不穩定狀況。如果一個人沒有進行適當的研究就購買了土地，或者購買了他期望由于外力而迅速升值的廉價房產，那么現代的土地投機就可能發生。這樣的活動會導致整體的金錢損失，所以他們可以被視為投機行為

一些人購買未使用或廉價的土地，尤其是在新興社區，希望從房地產和鄰里土地增值中獲利。歷史上的土地投機行為通常會發生當大量土地可供私人購買時，這種情況在美國已經發生過好幾次了，在某些情況下，殖民地和殖民地之間的土地購買，在某些情況下，可能會被殖民地和殖民地之間的大量購買所抵消一無所獲。在美國向西擴張的過程中，更多的公共土地被開放給私人投機。政府試圖控制潛在的有害投機行為，如《宅基地法》，允許將土地分給實際占有土地的個人，即使在這些法律頒布之后，土地投機者仍然會購買大量土地，故意從市場上截留，這有時會給投機者帶來巨大的利潤，盡管在很多情況下，土地會被閑置

歷史上的土地投機通常發生在大量土地可供私人購買時。