什么是租賃改良(Leasehold Improvements)？

租賃改良是指承租人為了使空間更為可用而對建筑物進行的改造。租賃改良的一些例子包括：油漆、安裝零售柜臺、隔斷、更換地板和建筑更衣室，除此之外，租賃改良有時也被稱為"擴建"，根據改良的性質，它可能被視為承租人的財產，或...

租賃改良是指承租人為了使空間更為可用而對建筑物進行的改造。租賃改良的一些例子包括：油漆、安裝零售柜臺、隔斷、更換地板和建筑更衣室，除此之外，租賃改良有時也被稱為"擴建"，根據改良的性質，它可能被視為承租人的財產，或者業主的財產。

許多像商場這樣的房東提供租賃改善來吸引租戶。如果在不損壞結構或違反租約條款的情況下，租賃房屋可以被拆除，承租人有權在離開時將其拆除。例如，水療中心的業主可以選擇隨身攜帶熱水浴缸、桑拿和身體治療設備，將空間剝離，使其看起來像原來一樣另一方面，如果房客粉刷自己的房子，除去油漆會明顯損壞房屋結構，而且相當愚蠢，因此租賃房屋的改良被認為是房東的財產

根據具體情況，租賃改良可能是承租人的財產，也可能是業主的財產一些房東支付租賃改良費以使其租賃更具吸引力，在這些情況下，這些改進屬于房東。房東也有權從他或她的稅收中扣除裝修費用和折舊。許多像商場這樣的地方的房東提供租賃改善作為他們合同的一部分，以吸引客戶

有些房東會為租賃改善付款，以使其租賃更具吸引力。當承租人進行租賃改良時，無論承租人是否計劃更換浴室地板或創建一系列辦公室，都必須咨詢房東。房東可以決定他們不批準提議的改進，并要求承租人提出不同的計劃。承租人可以扣除其支付的租賃物改良的成本和折舊，反映出這樣一個事實，即這些裝修對于空間的使用是必要的。租戶應該知道，許多國家都有關于房東責任的具體法律。例如，房東經常被要求提供自來水和電能，因此，承租人不需要支付安裝供水和水表的費用，盡管承租人可能需要支付建筑物內專用管道的費用同樣，許多房東都需要進行日常維護，如屋頂和安全設施的改善，因此租戶不必為這些類型的裝修付款。

桑拿和桑拿是租賃改善的一種類型。