什么是商業轉租(Commercial Sublease)？

商業轉租是一種承租人與承租人之間的協議，它是為了管理商業財產的占有而制定和簽署的。通常，商業財產的租賃涉及兩方當事人：擁有商業財產的個人或公司和同意租賃該財產的人或公司。然而，商業轉租合同增加了這一安排的另一...

商業轉租是一種承租人與承租人之間的協議，它是為了管理商業財產的占有而制定和簽署的。通常，商業財產的租賃涉及兩方當事人：擁有商業財產的個人或公司和同意租賃該財產的人或公司。然而，商業轉租合同增加了這一安排的另一方。實質上，商業轉租是一種允許個人或企業向商業租賃的原始承租人出租的合同。

位置是尋找最好的商業轉租。商業轉租人不是與商業地產所有人簽訂合同，而是與原承租人簽訂合同。原承租人不會取消或以其他方式放棄他與房產所有人簽訂了租約。相反，他有兩份合同。他維持與業主的原始租約，并與商業轉租人簽訂了單獨的合同

在某些情況下，房東可能會等到與擬定的轉租人會面時才批準商業轉租。在某些情況下，當企業所有者需要騰出時，使用商業轉租他在租期屆滿前租賃的房產例如，一個企業主可能會租賃一個店面，簽訂一個兩年的租約。幾個月后，他可能會決定關閉他的公司或是把它搬到一個新的地方。試圖提前結束他的租約可能會有問題，所以他可能會決定把房子租給一個新的房客。當這種安排順利進行時，企業主會找到一種方法，在他不想使用的房產上支付租金，有時一個商人確實計劃使用他租的商業空間，但并不需要全部。這是另一種情況，商業轉租可以很好地工作。例如，如果一個商業租戶他租了辦公室，卻發現他只需要租來的一半，他可以將剩余的空間提供給轉租人，這使他可以留在租賃的空間內，而不必自己支付租金。當原租客計劃向潛在承租人提供商業轉租時，他首先要仔細核對原租約的條款，有些商業租約可能禁止轉租或要求原租戶先征得房東的同意。如果原租約的條款禁止轉租，商業轉租合同將被視為無效并可能導致法律訴訟。

商業轉租涉及承租人將租賃財產出租給另一承租人。