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    如何找到最好的商業轉租(Find the Best Commercial Sublet)?

    商業轉租是一種商業物業,可供出租的不是物業所有人或其代理人,而是該物業的原承租人。想要找到最佳的商業轉租人,通常使用與尋找商業物業出租相同的方法。他可以搜索報紙廣告和商業廣告房地產網站尋找可用的物業。在許多...
    商業轉租是一種商業物業,可供出租的不是物業所有人或其代理人,而是該物業的原承租人。想要找到最佳的商業轉租人,通常使用與尋找商業物業出租相同的方法。他可以搜索報紙廣告和商業廣告房地產網站尋找可用的物業。在許多情況下,處于這種地位的人也可以尋求房地產經紀人的幫助。有了這些資源,一個人可以找到一個符合他在位置、價格、面積、分區和租賃條款等方面的需求的房產位置是尋找最佳商業轉租人的重要考慮因素。當個人在市場上尋找商業轉租人時,他可以創建一個清單來幫助他選擇最合適的酒店。例如,他可以在這個清單中列出他對位置的需求。如果他需要一個可能有大量人流量的店面,這應該在他的清單上。同樣,一個需要幾個辦公室的業主可能會注意到這一點。基本上,這種類型的清單可以幫助業主集中精力在商業地產上真正需要什么,并提供一個現成的清單,他可以用來指導房地產經紀人的搜索作為租賃協議的一部分,有抱負的餐廳老板可以轉租一個有食品準備設備的空間在尋找最佳商業轉租時,企業主通常會考慮位置。例如,零售商店和餐館通常非常依賴可見性和可達性。醫療辦公室和其他使用辦公空間的企業可能需要靠近公共交通和主要交通的地點路線。他們也可能會尋找有足夠停車位供來訪的客戶、客戶和業務伙伴使用的商業物業。面積通常也是一個問題,許多潛在的租戶會以最容易管理的租賃價格尋找最寬敞的商業轉租在某些情況下,房東可能會等到與擬定的轉租人會面后才批準商業轉租。在某些情況下,潛在的商業轉租人可能會關心租約中包含的東西。例如,一個有抱負的餐館老板可能會在市場上購買一個有食物準備設備的空間作為租賃協議的一部分。一個零售企業老板可能希望找到一個店面,已經有陳列柜和其他固定裝置。此外,商業轉租人可能會考慮該物業是否已經分區為該類型他計劃的業務或他是否有可能很難得到適當的分區。租賃條款也很重要,當一個企業主正在尋找最好的商業轉租一份明確規定租客權利和責任的租約很重要。此外,潛在的轉租人應確保原租客有合法的轉租權利。如果他在沒有檢查的情況下簽訂合同,他可能會面臨被驅逐的風險尋找商業轉租的人可能會尋求房地產經紀人的幫助。
    • 發表于 2020-08-15 00:23
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    • 分類:業務辦理

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