什么是聯邦住房管理局貸款(FHA Loan)？

FHA貸款是一種抵押貸款，由美國聯邦住房管理局（U.S.Federal Housing Administration）擔保，旨在幫助那些首次購房或其他特殊情況的人。FHA貸款比現有貸款提供了許多好處，對首次置業或低收入購房者尤其有吸引力由聯邦政府管理...

FHA貸款是一種抵押貸款，由美國聯邦住房管理局（U.S.Federal Housing Administration）擔保，旨在幫助那些首次購房或其他特殊情況的人。FHA貸款比現有貸款提供了許多好處，對首次置業或低收入購房者尤其有吸引力由聯邦政府管理，自1932年以來一直存在。

FHA貸款旨在幫助首次購房者聯邦住房管理局的貸款計劃是為許多不同的情況而設計的，其主要目的是幫助個人購買第一套住房，但這并不是唯一的原因。聯邦住房管理局的貸款也可以用于那些想修繕房屋的人。購置費用和維修費用都可以放在一個聯邦住房管理局的貸款中，使整個融資非常方便。老年人也可以從聯邦住房管理局貸款中受益，因為他們也有特別的計劃

對于首次置業的購房者，FHA貸款的信貸要求沒有傳統貸款那么嚴格聯邦住房管理局的貸款計劃對很多人來說都是一個不錯的選擇，不管經濟狀況如何。在某些情況下，即使有大量的止贖，聯邦住房管理局貸款仍然是一種可能事實上，美國聯邦住房管理局貸款計劃始于大蕭條時期，正是因為在這段歷史時期很難獲得住房貸款直接與美國聯邦政府打交道。聯邦住房管理局的貸款對買主很有吸引力，原因有很多。首先，先前的止贖不會自動取消某人的資格。其他的事情也會被考慮在內。第二，FHA貸款的信貸要求通常比傳統貸款要寬松。此外，FHA貸款可能會提供更低的利率這可能需要一筆很小的預付款，但一次還貸需要3%的利息，這可能很難還清，貸款的月供比沒有的要少。而且，他們的首付開始在房產上建立直接的股權。那些選擇FHA貸款的人應該明白，他們不是直接與美國聯邦政府打交道，也不是向政府付款。相反，他們正在通過傳統的貸款機構工作，就像他們對任何其他類型的貸款一樣聯邦政府的工作只是為貸款投保，從而降低貸款違約時貸款人的風險。

幸運的是，先前的止贖不會自動取消某人獲得FHA貸款的資格。