建筑保證金保證建筑工程按時完成。建筑保證金的其他名稱包括履約保證金、擔保保證金或合同保證金。法律要求建筑公司、建筑商,或總承判商為公共工程取得建設保證金。如承辦商不能完成某項工程,擔保公司采取措施確保另一...
建筑保證金保證建筑工程按時完成。建筑保證金的其他名稱包括履約保證金、擔保保證金或合同保證金。法律要求建筑公司、建筑商,或總承判商為公共工程取得建設保證金。如承辦商不能完成某項工程,擔保公司采取措施確保另一個承包商完成工程。

施工保證金可防止承包商破產在大多數司法管轄區,法律要求承包商為公共項目(如新政府辦公樓或高速公路)提供施工保證金。如果建筑商無法完成項目,這將保護公共資金。然而,這些法律,不一定適用于私人項目。對于私人項目,根據司法管轄區的不同,獲得保證金可能是一個事項談判。換句話說,私人業主可以要求承包商獲得保證金作為獲得特定工作的條件建設保證金可以防止承包商資不抵債。這意味著承包商無法償還到期債務。如果發生這種情況,最有可能的是,承包商失去了完成某個特定項目的能力。施工保證金還可以防止其他類型的風險,如承包商未能滿足合同規定承包商從擔保公司獲得施工保證金。擔保人根據財務實力、信用記錄、參考資料等多個因素對承包商進行評估,擔保人主要審查承包商的業務運營和歷史。如果擔保人確信承包商有能力完成某項工作,則會向承包商出售保證金。擔保人通常根據合同總價的百分比確定保證金的價格如果一個承包商不能完成一個項目,違約就發生了。項目業主通知擔保公司。擔保人有義務補救問題。擔保人確定違約是否合法。如果是,擔保人必須雇傭另一個承包商來完成這項工作,并可能根據保證金的條款支付罰款。施工保證金的缺點是其成本。由于保證金的價格通常取決于特定項目的成本,因此保證金可以禁止項目的競爭。較少的競爭通常意味著更高的價格。最終,承包商將保證金的成本轉嫁給支付工作的一方,在公共項目中,該方通常是納稅人。在私人項目中,業主必須決定是否應要求承包商獲得債券,除非當地法律和/或為項目融資的銀行需要債券。