什么是二級市場抵押貸款(Secondary Market Mortgage)？
二級市場抵押貸款是指由貸款的發起人出售到所謂的二級抵押市場的抵押貸款。這種方法使貸款發放人能夠快速、輕松地從貸款中獲益，通過允許投資者盡早購買抵押貸款，并在債務人償還到期余額時逐步獲得投資回報。在某些情況...
二級市場抵押貸款是指由貸款的發起人出售到所謂的二級抵押市場的抵押貸款。這種方法使貸款發放人能夠快速、輕松地從貸款中獲益，通過允許投資者盡早購買抵押貸款，并在債務人償還到期余額時逐步獲得投資回報。在某些情況下，發起人將多筆抵押貸款組合成一個整體或一組，然后在抵押貸款集合商的幫助下向投資者推銷這些抵押貸款
房利美經營著一個住房抵押貸款的二級市場，持有二級市場抵押貸款的房主通常什么都不會注意到不同于他或她的抵押貸款安排。付款是根據抵押貸款延期時確定的條款進行的。在某些情況下，抵押貸款本身可能會作為一項資產出售給一個新的金融機構。當這種情況發生時，新的業主通常會向房主提供有關如果在付款處理或與抵押有關的其他事項上有疑問或擔憂，如何匯款以及如何聯系新的抵押貸款貸款人各州政府房地產巨頭房利美和房地美為許多二級市場抵押貸款提供服務這種安排的好處是，貸款人可以通過這些機構利用抵押貸款來維持穩定的資源流動，這些資源可以用來寫額外的抵押貸款。通過保持抵押貸款行業內的流動性，可以在保持貸款利率的同時，以有吸引力的利率吸引消費者的機會雖然不是所有人都贊成通過房地美和房利美這樣的機構來維持流動性，這種類型的抵押貸款安排在美國很受歡迎，在國家經濟繁榮和衰退期間一直如此。這種二級市場抵押貸款策略確實為投資者提供了機會他們愿意承擔不同類型的抵押貸款支持證券，包括各種抵押貸款債務。事實上，這種類型的投資活動通常是一種獲得一致和公平回報的手段，與其他一些提供類似回報的投資相比，風險相對較小。假設二級市場抵押貸款投資的違約率仍然很低，投資者可以在未來幾年里從這個機會中獲得穩定的回報，這種穩定的回報率使得這種投資非常值得考慮。
房利美經營著一個住房抵押貸款的二級市場，持有二級市場抵押貸款的房主通常什么都不會注意到不同于他或她的抵押貸款安排。付款是根據抵押貸款延期時確定的條款進行的。在某些情況下，抵押貸款本身可能會作為一項資產出售給一個新的金融機構。當這種情況發生時，新的業主通常會向房主提供有關如果在付款處理或與抵押有關的其他事項上有疑問或擔憂，如何匯款以及如何聯系新的抵押貸款貸款人各州政府房地產巨頭房利美和房地美為許多二級市場抵押貸款提供服務這種安排的好處是，貸款人可以通過這些機構利用抵押貸款來維持穩定的資源流動，這些資源可以用來寫額外的抵押貸款。通過保持抵押貸款行業內的流動性，可以在保持貸款利率的同時，以有吸引力的利率吸引消費者的機會雖然不是所有人都贊成通過房地美和房利美這樣的機構來維持流動性，這種類型的抵押貸款安排在美國很受歡迎，在國家經濟繁榮和衰退期間一直如此。這種二級市場抵押貸款策略確實為投資者提供了機會他們愿意承擔不同類型的抵押貸款支持證券，包括各種抵押貸款債務。事實上，這種類型的投資活動通常是一種獲得一致和公平回報的手段，與其他一些提供類似回報的投資相比，風險相對較小。假設二級市場抵押貸款投資的違約率仍然很低，投資者可以在未來幾年里從這個機會中獲得穩定的回報，這種穩定的回報率使得這種投資非常值得考慮。
- 發表于 2020-08-25 05:43
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- 分類：經濟金融
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