什么是合格貸款限額(Conforming Loan Limits)？
在美國，合格貸款限額是指美國最大的抵押貸款買家房利美和房地美向貸款人支付的最高金額。這些限額適用于符合條件的抵押貸款，這些貸款符合房地美和房利美設定的標準。符合條件的貸款限額不是固定值。相反，它們根據一年內...
在美國，合格貸款限額是指美國最大的抵押貸款買家房利美和房地美向貸款人支付的最高金額。這些限額適用于符合條件的抵押貸款，這些貸款符合房地美和房利美設定的標準。符合條件的貸款限額不是固定值。相反，它們根據一年內房屋的平均成本而變化。
符合條件的貸款限額是美國最大的抵押貸款買家房利美和房地美向貸款人支付抵押貸款的最高限額要想了解符合條件的貸款限額，一個人必須首先了解房地美和房利美。雖然這些名字看起來像是描述兩個人，但實際上他們是聯邦公司的名字。房地美是聯邦住宅貸款抵押公司（Loan Mortgage Corporation）和房利美（Fannie Mae）是聯邦國家抵押貸款協會（Federal National Mortgage Association）。房地美從獲得住房和城市發展部（HUD）批準的被保險金融機構和抵押銀行家處購買傳統抵押貸款。房利美不僅購買和出售傳統抵押貸款，此外，退伍軍人管理局（VA）和聯邦住房管理局（FHA）貸款。
為了建立一致的貸款限額，房地美和房利美考慮房價以及一年內抵押貸款的最高限額這兩個機構都有助于人們更容易獲得抵押貸款。本質上，貸款人通常更愿意發放符合條件的貸款，因為他們可以將其出售給房地美或房利美，然后有更多的錢來發放額外貸款。就買家的利益而言，合格貸款通常以較低的價格提供房貸美和房利美為合規貸款設定了標準，包括合規貸款限額和借款人標準，房地美和房利美考慮一年內房屋的平均價格，然后設定抵押貸款的最高限額。如果一筆貸款落在這些限額內，則稱為合格貸款。不在當前限額內的貸款稱為不合格貸款當房地美和房利美設定了符合條件的貸款限額時，他們為他們從貸款人處購買的貸款設定了最高美元金額。例如，在某一特定年份，符合條件的貸款限額可能是41.7萬美元（USD）。但是，這些最高限額也有例外，房利美和房地美為住房成本高的地區提供的抵押貸款設定了不同的合格貸款限額。在這些地區，合格貸款限額可能要高得多。因此，審查當前限額的人將看到普通和高成本地區限額的單獨數字雖然符合條件的貸款限額通常在美國使用，但其他國家也可以使用，或類似的語言在這種情況下，它基本上是指為政府支持的抵押貸款設定的限額，這種限額與美國的限額不同。
符合條件的貸款限額是美國最大的抵押貸款買家房利美和房地美向貸款人支付抵押貸款的最高限額要想了解符合條件的貸款限額，一個人必須首先了解房地美和房利美。雖然這些名字看起來像是描述兩個人，但實際上他們是聯邦公司的名字。房地美是聯邦住宅貸款抵押公司（Loan Mortgage Corporation）和房利美（Fannie Mae）是聯邦國家抵押貸款協會（Federal National Mortgage Association）。房地美從獲得住房和城市發展部（HUD）批準的被保險金融機構和抵押銀行家處購買傳統抵押貸款。房利美不僅購買和出售傳統抵押貸款，此外，退伍軍人管理局（VA）和聯邦住房管理局（FHA）貸款。為了建立一致的貸款限額，房地美和房利美考慮房價以及一年內抵押貸款的最高限額這兩個機構都有助于人們更容易獲得抵押貸款。本質上，貸款人通常更愿意發放符合條件的貸款，因為他們可以將其出售給房地美或房利美，然后有更多的錢來發放額外貸款。就買家的利益而言，合格貸款通常以較低的價格提供房貸美和房利美為合規貸款設定了標準，包括合規貸款限額和借款人標準，房地美和房利美考慮一年內房屋的平均價格，然后設定抵押貸款的最高限額。如果一筆貸款落在這些限額內，則稱為合格貸款。不在當前限額內的貸款稱為不合格貸款當房地美和房利美設定了符合條件的貸款限額時，他們為他們從貸款人處購買的貸款設定了最高美元金額。例如，在某一特定年份，符合條件的貸款限額可能是41.7萬美元（USD）。但是，這些最高限額也有例外，房利美和房地美為住房成本高的地區提供的抵押貸款設定了不同的合格貸款限額。在這些地區，合格貸款限額可能要高得多。因此，審查當前限額的人將看到普通和高成本地區限額的單獨數字雖然符合條件的貸款限額通常在美國使用，但其他國家也可以使用，或類似的語言在這種情況下，它基本上是指為政府支持的抵押貸款設定的限額，這種限額與美國的限額不同。
- 發表于 2020-08-25 12:35
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- 分類：經濟金融
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