什么是抵押貸款聯署人(Mortgage Co-Signer)？

抵押貸款聯署人是一個第三方，他同意在借款人拖欠或拖欠貸款余額的情況下對抵押貸款的到期余額負責。在許多情況下，共同擔保人是一個親戚或密友，他試圖幫助所愛的人購買第一套住房或可能在去后購買住房經歷了一段艱難的經...

抵押貸款聯署人是一個第三方，他同意在借款人拖欠或拖欠貸款余額的情況下對抵押貸款的到期余額負責。在許多情況下，共同擔保人是一個親戚或密友，他試圖幫助所愛的人購買第一套住房或可能在去后購買住房經歷了一段艱難的經濟時期。因為抵押貸款聯署人簽訂的合同產生了一項財政義務，選擇共同簽署抵押貸款是一件需要仔細考慮的事情。在批準抵押貸款申請之前，有時會要求抵押貸款聯署人。通常，當抵押申請人接近但不完全符合貸款方批準抵押貸款。因此，申請人提出的風險程度高于貸款方認為從貸款中獲得的收益。通過在組合中引入第三方擔保，該風險將被充分降低，以便貸款人批準抵押申請并將貸款授予借款人。并非每個人都能成為抵押貸款的共同擔保人。個人必須符合貸款人規定的基本條件。這些條件通常包括穩定的收入來源、公平的債務和收入比率以及良好的信用評級。簡言之，貸款人必須確信，如果借款人無法繼續償還抵押貸款，聯合擔保人將能夠這樣做。為了確定聯合擔保人是否有能力承擔此類債務，貸款人通常會進行信用檢查，核實雇傭情況，并一般執行與抵押申請人相同的盡職調查雖然抵押貸款聯署人確實有助于將貸款人承擔的風險降到最低，但事實是，通過同意共同簽署抵押合同，第三方實質上是在承擔借款人在某個時候違約的風險。如果發生這種情況，聯合擔保人必須要么支付，以保護他或她自己的信用評級，要么安排其他融資來解決原始債務。由于抵押貸款聯署人承擔著非常實際的責任，所以確保借款人有很好的機會執行并支付債務，這一點很重要這樣有助于重建借款人受損的信用評級，也保護了聯署人的良好信用。

發表于 2020-09-22 22:23
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分類：經濟金融

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