新加坡房地產投資信托基金有哪些不同類型(Different Types of Singapore REITs)？

雖然房地產投資信托基金（REIT）對大多數亞洲市場來說是一種新的工具，但現在有各種各樣的新加坡REITs，它們在收益率、資產類型和區域運營戰略等主要方面有所區別。投資者可以在這些不同的新加坡REITs或S-REIT中選擇多樣化的...

雖然房地產投資信托基金（REIT）對大多數亞洲市場來說是一種新的工具，但現在有各種各樣的新加坡REITs，它們在收益率、資產類型和區域運營戰略等主要方面有所區別。投資者可以在這些不同的新加坡REITs或S-REIT中選擇多樣化的房地產持有本地或國際投資組合。了解這些類型基金之間的一些主要差異，有助于國際投資者更好地作出投資信托選擇的財務決策，了解這些基金在特定經濟環境下的表現。Man holding a globe專家指出，REIT工具進入新加坡市場的時間就在2002年，這些房地產基金通過區域交易所獲得。這些房地產基金在提高收益率的策略種類、收購的資產類型、甚至收購房地產的基本"規則和條例"上各不相同。就像世界其他地區的房地產投資信托基金一樣，新加坡房地產投資信托基金的"資產構成"也不同，"這是了解S-REIT的一般類型的一種方式。這包括專注于商業地產的工業REITs、專注于醫療設施的醫院和醫療保健REITs以及公寓或住宅REITs。新加坡REITs也因收益率而異。可用的S-REIT列表將顯示每種REIT的預計收益率單一基金，這樣投資者就可以選擇基金報價中包含的潛在收益水平，以及風險和波動性。投資者還可以查看每個可用基金的各種費用和傭金。這些基金也可能在如何跟蹤和在外匯交易所交易方面有所不同新加坡房地產投資信托基金類型的另一個顯著差異是那些看起來更像其他國際房地產投資信托基金的不同，專家們正在談論新加坡的"syariah"房地產投資信托基金，它們在租賃房產或其他收購中遵守一些宗教/文化規則。syariah的"合規"可以包括禁止酒精、煙草和豬肉，類似于政府出于宗教目的頒布的法令這些差異值得那些想參與新加坡房地產投資信托基金的投資者理解。