什么是再融資風險(Refinancing Risk)？
再融資風險是指特定金融交易的預期結果無法實現的風險程度。對于購買抵押貸款支持證券的投資者，風險在于支持證券的抵押貸款將提前償還，導致利息收入的減少。借款人在未來某個時間以更具競爭力的利率再融資的能力方面也...
再融資風險是指特定金融交易的預期結果無法實現的風險程度。對于購買抵押貸款支持證券的投資者，風險在于支持證券的抵押貸款將提前償還，導致利息收入的減少。借款人在未來某個時間以更具競爭力的利率再融資的能力方面也會經歷一定程度的再融資風險。在這兩個例子中，再融資風險都會導致無法實現交易首次實施時所期望的回報
購買抵押貸款、債券和類似工具的人如果要承擔更多的金融風險，就可以協商出一個更好的要價，投資者根據適用于與證券相關的抵押貸款的利率來預測回報率。雖然對浮動或可調利率貸款的變動有一定的準備，但預期大多數抵押貸款將按條款償還，而不是提前退休。當抵押貸款持有人能夠以較低的利率再融資時，這會降低投資者獲得的實際回報。精明的投資者了解這種再融資風險，并且在選擇購買投資之前，會經常考慮這種類型的事件在過去的證券中發生的頻率。對于那些在其信貸不足以獲得最低利率的時期內獲得抵押貸款的個人，人們希望，一旦信用評級提高，貸款可以再融資，在這種情況下，再融資風險的焦點是債務人的信用評級是否提高到足以要求更低的利率如果信用評級提高的可能性很小，那么債務人用初始抵押貸款承擔的再融資風險就相對較高。對于那些在未來幾年內有很好前景獲得更高信用評級的人，風險被認為是較低的。與大多數投資機會一樣，評估與涉及抵押貸款的交易相關的再融資風險需要投資者仔細審查。對于那些正在考慮購買抵押貸款支持證券的人，調查支持投資的抵押貸款的性質，包括早期回報的可能性，對于決定風險水平是否可以接受至關重要。對于房主來說，現實地看待修復受損信用評級的機會，對于最大限度地降低日后無法再融資現有抵押貸款的風險，并獲得更好的利率至關重要。
購買抵押貸款、債券和類似工具的人如果要承擔更多的金融風險，就可以協商出一個更好的要價，投資者根據適用于與證券相關的抵押貸款的利率來預測回報率。雖然對浮動或可調利率貸款的變動有一定的準備，但預期大多數抵押貸款將按條款償還，而不是提前退休。當抵押貸款持有人能夠以較低的利率再融資時，這會降低投資者獲得的實際回報。精明的投資者了解這種再融資風險，并且在選擇購買投資之前，會經常考慮這種類型的事件在過去的證券中發生的頻率。對于那些在其信貸不足以獲得最低利率的時期內獲得抵押貸款的個人，人們希望，一旦信用評級提高，貸款可以再融資，在這種情況下，再融資風險的焦點是債務人的信用評級是否提高到足以要求更低的利率如果信用評級提高的可能性很小，那么債務人用初始抵押貸款承擔的再融資風險就相對較高。對于那些在未來幾年內有很好前景獲得更高信用評級的人，風險被認為是較低的。與大多數投資機會一樣，評估與涉及抵押貸款的交易相關的再融資風險需要投資者仔細審查。對于那些正在考慮購買抵押貸款支持證券的人，調查支持投資的抵押貸款的性質，包括早期回報的可能性，對于決定風險水平是否可以接受至關重要。對于房主來說，現實地看待修復受損信用評級的機會，對于最大限度地降低日后無法再融資現有抵押貸款的風險，并獲得更好的利率至關重要。
- 發表于 2020-09-28 09:23
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- 分類：經濟金融
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