什么因素影響房地產經紀人的傭金(What Factors Affect a Real Estate Broker's Commission)？

房地產經紀人在買賣雙方之間談判房地產交易，經紀人通常是以傭金而不是工資或平攤費支付的。多種不同的因素可能影響房地產經紀人傭金；這些因素包括當地法律，房屋的銷售價格、代理和在交易中起作用的其他第三方的數量。...

房地產經紀人在買賣雙方之間談判房地產交易，經紀人通常是以傭金而不是工資或平攤費支付的。多種不同的因素可能影響房地產經紀人傭金；這些因素包括當地法律，房屋的銷售價格、代理和在交易中起作用的其他第三方的數量。

在許多情況下，有法律規定了上限經紀人和039；s傭金，為了保護消費者，有不少法律規定房地產經紀傭金上限是為了保護消費者不受過高費用的侵害，在其他情況下，經紀人協會可以制定傭金標準，而經紀人可以自由要求高額費用，但標準收費通常會得到很好的宣傳，這可能會使消費者免受過高的費用影響經紀人收取高額費用很難招攬潛在客戶。一般來說，收費限額是以傭金占銷售價格的百分比而不是實際貨幣金額為基礎的。

經紀人通常是以傭金形式支付的。在許多國家，房地產經紀人傭金相當于房屋銷售收益的固定百分比。較高的銷售價格會導致經紀人費用的上漲。批評者認為，這種收費結構鼓勵經紀人抬高房地產價格，保護賣方而不是買方的利益。提倡傭金制的收費結構認為許多國家的經紀人都受到道德準則的約束，這些規則阻止他們把自己的金融利益放在客戶面前此外，許多人認為，找到一個高價房的買家要比找到一個價格合理的房產要長得多，因此那些試圖哄抬房價的經紀人最終不得不更加努力地出售這些房子，買方和賣方都雇用經紀人。在法律限制房地產經紀人傭金的國家，傭金通常由兩個經紀人平攤。因此，如果買方或賣方在沒有經紀人協助的情況下就房屋銷售進行談判，經紀人會賺更多的錢。在美國，在英國和許多其他國家，賣方通常被要求支付房地產經紀人的傭金。一些賣方不愿意支付標準費用，并在銷售合同中規定經紀人接受較低的費用。在法國，房地產合同可能要求買方或賣方支付費用，在某些情況下，雙方都可能拒絕支付經紀人的費用。因此，如果雙方都不想支付費用，有些交易就不涉及經紀人；如果涉及經紀人，傭金部分取決于銷售合同的條款。