什么是合格貸款(Conforming Loan)？
符合條件的貸款是指符合房利美和房地美設定的限額的貸款。任何超過這些限額的貸款都被視為大額貸款，這會導致更高的利率。房利美和房地美都是私人的，股東所有的公司根據國會章程運作，以確保抵押貸款資金可供消費者使用。...
符合條件的貸款是指符合房利美和房地美設定的限額的貸款。任何超過這些限額的貸款都被視為大額貸款，這會導致更高的利率。房利美和房地美都是私人的，股東所有的公司根據國會章程運作，以確保抵押貸款資金可供消費者使用。他們通過向貸款人購買抵押貸款，將抵押貸款捆綁在一起，從而增加借款人的可用資金，然后將證券出售給投資者。
合格貸款用于購買住房。房利美和房地美設定的合格貸款限額由聯邦住房企業監督辦公室（OFHEO）根據平均房價確定。2006年的單戶合規貸款限額為417，000美元（USD）。這些限額每年調整一次，并根據聯邦住房金融委員會（FHFB）公布的10月至10月的平均房價波動情況進行調整。浮動是根據對貸款人的月度調查計算的，該調查考慮了新的和現有的住房。符合由于房價上漲，阿拉斯加、夏威夷、關島和美屬維爾京群島的房價上漲了50%。2006年兩個家庭住房的合格貸款限額為533850美元；三個家庭的住宅為645300美元；家庭住宅為801950美元。對于尋求第二抵押貸款的借款人，2006年的貸款限額為208美元，500美元。雖然房利美和房地美不直接貸款給借款人，但他們確保有持續的低成本信貸流來為美國的住房融資。他們的重點是使住房所有權成為低、中等的可能性，房利美估計，由于2006年合格貸款限額的增加，另外466326名美國人將有資格獲得合格貸款對于那些抱怨貸款額度一致的人來說，數字并沒有說謊。房利美和房地美參與二級抵押貸款市場的收益被計算為全國借款人節省了近235億美元。根據管理和預算辦公室（OMB）的數據，借款人認為抵押貸款利率為25-50由于房利美和房地美的做法，利率下降了0.5個百分點，這反映在每個購房者的抵押貸款利率上節省了高達0.5個百分點。
合格貸款用于購買住房。房利美和房地美設定的合格貸款限額由聯邦住房企業監督辦公室（OFHEO）根據平均房價確定。2006年的單戶合規貸款限額為417，000美元（USD）。這些限額每年調整一次，并根據聯邦住房金融委員會（FHFB）公布的10月至10月的平均房價波動情況進行調整。浮動是根據對貸款人的月度調查計算的，該調查考慮了新的和現有的住房。符合由于房價上漲，阿拉斯加、夏威夷、關島和美屬維爾京群島的房價上漲了50%。2006年兩個家庭住房的合格貸款限額為533850美元；三個家庭的住宅為645300美元；家庭住宅為801950美元。對于尋求第二抵押貸款的借款人，2006年的貸款限額為208美元，500美元。雖然房利美和房地美不直接貸款給借款人，但他們確保有持續的低成本信貸流來為美國的住房融資。他們的重點是使住房所有權成為低、中等的可能性，房利美估計，由于2006年合格貸款限額的增加，另外466326名美國人將有資格獲得合格貸款對于那些抱怨貸款額度一致的人來說，數字并沒有說謊。房利美和房地美參與二級抵押貸款市場的收益被計算為全國借款人節省了近235億美元。根據管理和預算辦公室（OMB）的數據，借款人認為抵押貸款利率為25-50由于房利美和房地美的做法，利率下降了0.5個百分點，這反映在每個購房者的抵押貸款利率上節省了高達0.5個百分點。
- 發表于 2020-09-28 23:48
- 閱讀 ( 1147 )
- 分類：經濟金融
admin
0 篇文章
作家榜 ?
-
xiaonan123
189 文章
-
湯依妹兒
97 文章
-
luogf229
46 文章
-
jy02406749
45 文章
-
小凡
34 文章
-
Daisy萌
32 文章
-
我的QQ3117863681
24 文章
-
華志健
23 文章