什么是結束點(Closing Points)？

結算點是標準抵押程序的一個組成部分。在辦理抵押貸款的過程中，積分作為貸款總額計算的一部分。在結束時，這些積分將支付給同意承銷貸款的貸款人，或作為貸款人和借款人之間談判點的經紀人。有時也稱為折扣點或抵押點，收盤...

結算點是標準抵押程序的一個組成部分。在辦理抵押貸款的過程中，積分作為貸款總額計算的一部分。在結束時，這些積分將支付給同意承銷貸款的貸款人，或作為貸款人和借款人之間談判點的經紀人。有時也稱為折扣點或抵押點，收盤點可用于降低與抵押貸款相關的整體利率。

根據房地產交易的性質，總金額涉及的收盤點可能很重要。決定如何授予收盤點有許多因素。除了購買價格外，還有用作貸款抵押品的資產價值、與抵押相關的結算成本金額，甚至貸款申請人提供的首付款。確定積分累積的時間表可能會有所不同，根據行業標準和房地產交易所在地的法律。貸款人和房地產專業人士隨時了解當地或國家法律的任何變化，這些變化會影響房地產融資過程的所有階段，包括結算點的累積和支付抵押貸款協議的條款可能會對截止點所創造的福利類型產生一些影響。在某些情況下，為購買新住房而授予的抵押貸款的積分提供了一種稅收優惠，因為所有的積分都可以用作稅收減免為再融資現有抵押貸款債務而寫的抵押貸款未必如此；在這里，這些點通常在再融資抵押貸款的期限內按比例分配，使每個納稅期都能獲得少量的收益。這取決于房地產交易的性質，所涉及的結束點總數可能很可觀。在一些國家，計算和授予點數是批準和結束抵押貸款過程的一部分。由于授予積分的過程因國家而異，與房地產專業人士合作是很重要的，他們對房產所在地區的現行房地產法律有著深刻的了解。這使得我們更容易放心，合理地計算了截止點，并隨后將其支付給法律批準的一方。

發表于 2020-09-29 01:34
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分類：經濟金融

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