什么是商業土地貸款(Commercial Land Loans)？

商業用地貸款，又稱商業貸款，是指借款人購買商業地產的一種貸款，商業貸款的種類很多，把它們聯系在一起的一條線索是，貸款用于促進商業活動。雖然"商業土地貸款"通常指的是原始土地貸款，它也可以用來描述為購買和翻新建筑物或...

商業用地貸款，又稱商業貸款，是指借款人購買商業地產的一種貸款，商業貸款的種類很多，把它們聯系在一起的一條線索是，貸款用于促進商業活動。雖然"商業土地貸款"通常指的是原始土地貸款，它也可以用來描述為購買和翻新建筑物或為土地開發項目設立信貸額度的貸款，在短期和長期貸款可用的情況下。

商業用地貸款可用于開發購物中心。原始土地貸款或購買未開發物業的商業貸款是最難獲得的商業土地貸款，因為完全缺乏開發會給貸款人帶來巨大的風險這種商業貸款安排是可能的，銀行機構通常不會為原始土地貸款大量貸款，除非房產具有某些內在價值，例如戰略位置。這種類型的商業貸款可獲得的融資額通常完全取決于房地產價值。

街道購物中心可以通過商業土地貸款進行開發。土地開發和商業建設貸款是原土地貸款的下一步。這些商業性土地貸款的獲得難度稍低，尤其是借款人過去有過成功的土地開發項目或與銀行機構有工作關系的，通過這種商業貸款，借款人可以獲得貸款額度，開發他或她已經擁有或打算購買的土地屬于這類商業用地貸款的開發項目可能需要建設住宅區或開發購物中心。恢復貸款是商業土地貸款菜單上的另一個選項。商業地產，包括公寓樓、倉庫和零售商店，有時會因疏忽或年久失修。借款人可申請商業物業重建貸款，以修復他或她已擁有或計劃購買的物業。在某些情況下，貸款公司或銀行機構也會提供足夠的貸款來購買這類房產。這些商業用地貸款的貸款價值通常是根據所有修繕和升級后的估計物業價值計算的。

商業土地貸款可用于購買和建造公寓。。