我如何找到不良資產(Find Distressed Properties)？

不良資產有各種類型，通常很容易被發現。其他時候，利用特定的策略來尋找最佳的不良資產交易是有幫助的。尋找不良資產的技術分為兩個基本類別-要么出去，要么積極尋找，或者使用能夠激勵這些房產的業主與您聯系的方法。這兩...

不良資產有各種類型，通常很容易被發現。其他時候，利用特定的策略來尋找最佳的不良資產交易是有幫助的。尋找不良資產的技術分為兩個基本類別-要么出去，要么積極尋找，或者使用能夠激勵這些房產的業主與您聯系的方法。這兩種方法的良好結合可能會產生最佳效果。

喪失抵押品贖回權會導致您需要查看房地產當一塊不動產被稱為"不動產"時，這是對業主可能"苦惱"的房產的一種簡寫，換句話說，是一種不尋常的出售該房產的動機，因此愿意以低于市場價的價格購買。痛苦的情況可能由許多不同的情況引起。離婚、喪失抵押品贖回權和破產是導致需要出售房地產的一些常見事件。這些事件和文件的記錄是公開的，通常，法院的記錄可以在互聯網上以電子方式提供，這樣就不必去當地尋找線索了

受損財產可能因疏忽或故意破壞而受損從這些記錄中找到業主的姓名和聯系方式是尋找不良資產的一種方法。也有一些不良資產是因為一個家庭的死亡而獲得的，其中一個財產可能是由一個無法照料它的人繼承的。通常，過世的人也是無法妥善照管該物業，或該物業可能已長期空置。

破舊的外觀可能表明該物業已陷入困境找到這些房產可能不像去當地法院那么容易，但還是可以做到的。這是積極尋找不良資產的最佳途徑之一，也就是對一個街區進行視覺搜索。最好的搜索區域是那些新舊房產混合在一起的小區，這些小區有時被稱為過渡小區。一旦你開始搜索，通常很容易找到根本不適合這個小區的物業

長期空置的店面可能是不良資產維護不善或明顯空置的房產，會為鄰居所熟知，而附近的人很可能知道一處明顯受損房產的主人的姓名和聯系方式。如果他們不知道，再次拜訪當地政府辦公室將是有序的。縣稅務評估員將記錄所有者是誰，幸運的是，列出的聯系方式將足夠有效。除了這些方法，明智的廣告投放，加上諸如"我買房子"之類的標語或其他能引起不良物業業主注意的短語，很可能會吸引他們的反應。一旦找到合適的不良物業，挑戰就變成了如何從中獲利。幸運的是，有很多方法在幾乎所有類型的市場條件下都可以這樣做。

不良資產可能會在報紙的分類版面上刊登廣告。