什么是抵押債券(Mortgage Bond)？
債券類似于借據，投資者從一家金融機構購買一筆固定金額的債券，然后該金融機構承諾從該日起數年內歸還，并在原值基礎上增加一小部分利息 抵押債券流程有助于抵押貸款貸款人獲得所需資金。當一個人購買房屋時，通常情況下，他...
債券類似于借據，投資者從一家金融機構購買一筆固定金額的債券，然后該金融機構承諾從該日起數年內歸還，并在原值基礎上增加一小部分利息
抵押債券流程有助于抵押貸款貸款人獲得所需資金。當一個人購買房屋時，通常情況下，他必須向銀行借錢或借錢，并注明每月借錢的利息，抵押貸款的償還期為十五到三十年，按月償還。為了發放這些貸款，按揭貸款公司可能需要向一家規模較大的金融機構"借"一大筆現金，抵押貸款機構一次性向金融機構提供多項抵押協議，金融機構則發行抵押債券作為回報，在這種情況下，規模較大的金融機構"購買"抵押協議抵押債券程序幫助抵押貸款貸款人獲得所需的資金，而大型金融機構則通過收取借款人的月供賺取額外的資金在大多數情況下，抵押債券對兩個金融機構來說都是雙贏的局面。然而，最近房屋價值的增加給這種安排帶來了一些困難。由于房屋價值不斷增加，抵押貸款機構向那些不是理想人選的人發放貸款。因此，房主拖欠的貸款更多貸款，和房屋價值持平，債券的價值可能比房子的價值高。如果借款人拖欠抵押貸款，損失會轉嫁給發行抵押債券的金融機構。為了收回資金，發行抵押債券的金融機構可以轉售房屋。如果債券的價值高于房屋，這仍然會導致資金損失。
抵押債券流程有助于抵押貸款貸款人獲得所需資金。當一個人購買房屋時，通常情況下，他必須向銀行借錢或借錢，并注明每月借錢的利息，抵押貸款的償還期為十五到三十年，按月償還。為了發放這些貸款，按揭貸款公司可能需要向一家規模較大的金融機構"借"一大筆現金，抵押貸款機構一次性向金融機構提供多項抵押協議，金融機構則發行抵押債券作為回報，在這種情況下，規模較大的金融機構"購買"抵押協議抵押債券程序幫助抵押貸款貸款人獲得所需的資金，而大型金融機構則通過收取借款人的月供賺取額外的資金在大多數情況下，抵押債券對兩個金融機構來說都是雙贏的局面。然而，最近房屋價值的增加給這種安排帶來了一些困難。由于房屋價值不斷增加，抵押貸款機構向那些不是理想人選的人發放貸款。因此，房主拖欠的貸款更多貸款，和房屋價值持平，債券的價值可能比房子的價值高。如果借款人拖欠抵押貸款，損失會轉嫁給發行抵押債券的金融機構。為了收回資金，發行抵押債券的金融機構可以轉售房屋。如果債券的價值高于房屋，這仍然會導致資金損失。
- 發表于 2020-08-05 20:32
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- 分類：經濟金融
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