什么是再轉移契約(Deed of Reconveyance)？
再轉讓契約也被稱為再轉讓契約，它是一種法律文件，在借款人結算與購買不動產有關的貸款時提交給借款人。契約中的文本表明，所有者已完全結清抵押貸款的到期余額，不再擁有金融資產對貸款人的義務。同時，貸款人也免除因接受該...
再轉讓契約也被稱為再轉讓契約，它是一種法律文件，在借款人結算與購買不動產有關的貸款時提交給借款人。契約中的文本表明，所有者已完全結清抵押貸款的到期余額，不再擁有金融資產對貸款人的義務。同時，貸款人也免除因接受該財產作為抵押而授予的對該財產的所有債權，或者在原始抵押合同中加入廢止條款。在許多司法管轄區，法律要求貸款人在最后一筆付款被接受并過賬到借款人賬戶后的指定時間內向房主提供一份契據副本。貸款人還經常被要求向當地或縣管轄范圍內的遺囑認證或其他部門提交契據，這樣就可以通過使用這些公共記錄來核實以前由貸款人持有的所有留置權或債權現在已被放棄，而房主現在擁有一個明確的所有權，假設不存在第二筆或抵押貸款或其他類型的貸款，而貸款人通常負責準備再轉讓契約，房主有責任確保及時準備好文件，并將其轉交給當地遺囑認證辦公室或市政登記員，以便進入公共記錄這樣做有助于最大限度地減少日后發現文件沒有得到妥善執行的可能性，而這反過來又會在業主試圖將房屋出售或將房產轉讓給所愛的人時導致困難。在某些情況下，當地司法管轄區可能會在聯系貸款人和確定時間方面提供一些支持再轉讓契約將被提交。更多情況下，房主和法律顧問可能不得不直接與未能及時準備和提交契約的貸款人打交道。再轉讓契約的使用并不普遍，雖然通常會有某種法律文件確認對貸款人的債務現在已全部清償，并且貸款人對該財產不再擁有任何債權。在某些司法管轄區，可以使用一種稱為抵押清償的文件。使用哪種文件類型通常是根據性質來決定的財產所在司法管轄區適用的不動產和遺囑認證法律
- 發表于 2020-09-22 22:12
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- 分類：經濟金融
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