什么是重新評估(Reassessment)？
重新評估是對資產或投資價值進行第二次評估的過程。該術語通常與房地產持有價值的重新確定相關，并且可能至少每年進行一次。重新評估也會對其他類型的資產進行，包括有一些資產的投資股票和其他類型證券價值的波動。 在...
重新評估是對資產或投資價值進行第二次評估的過程。該術語通常與房地產持有價值的重新確定相關，并且可能至少每年進行一次。重新評估也會對其他類型的資產進行，包括有一些資產的投資股票和其他類型證券價值的波動。
在確定房地產持有價值時，最常見的是重新評估。與土地價值相關，重新評估通常是由專業評估師進行的正式程序。大多數市政府要求每年進行一次此類活動，通常在對城市范圍內的任何土地征收房產稅之前。需要注意的是，如果土地所有者認為重新評估沒有產生準確的結果，他們通常有權對評估結果提出異議。這是因為評估過程中的不準確有時會導致物業稅高于土地所有者認為公平和公正的水平。
對物業進行重新評估可能會導致所欠的房地產稅金額發生變化。重新評估物業價值時有幾個因素。房產本身的狀況和質量有助于作為評估的依據。評估師還將考慮正在進行重新評估的物業附近的物業的評估價值。該地區的一般市場狀況也將對評估結果產生影響這意味著，即使某一特定的房地產狀況良好，其價值也可能會被附近的不合格房地產或導致鄰近地區所有房地產貶值的經濟狀況所壓低。對于房地產和其他投資，重新評估也有助于確定資產的市場價值。希望出售房產的房主通常會參考最近評估的房屋價值，并將其與他們在房產中的權益進行比較，同時也要密切關注該地區的類似房屋在當前市場上的售價。根據這些因素之間的關系以及對未來幾個月或幾年市場走向的預測，房主可能會嘗試加快銷售速度，以避免進一步貶值，或者，如果市場預期在一段合理的時間內好轉，則暫緩出售。
在確定房地產持有價值時，最常見的是重新評估。與土地價值相關，重新評估通常是由專業評估師進行的正式程序。大多數市政府要求每年進行一次此類活動，通常在對城市范圍內的任何土地征收房產稅之前。需要注意的是，如果土地所有者認為重新評估沒有產生準確的結果，他們通常有權對評估結果提出異議。這是因為評估過程中的不準確有時會導致物業稅高于土地所有者認為公平和公正的水平。對物業進行重新評估可能會導致所欠的房地產稅金額發生變化。重新評估物業價值時有幾個因素。房產本身的狀況和質量有助于作為評估的依據。評估師還將考慮正在進行重新評估的物業附近的物業的評估價值。該地區的一般市場狀況也將對評估結果產生影響這意味著，即使某一特定的房地產狀況良好，其價值也可能會被附近的不合格房地產或導致鄰近地區所有房地產貶值的經濟狀況所壓低。對于房地產和其他投資，重新評估也有助于確定資產的市場價值。希望出售房產的房主通常會參考最近評估的房屋價值，并將其與他們在房產中的權益進行比較，同時也要密切關注該地區的類似房屋在當前市場上的售價。根據這些因素之間的關系以及對未來幾個月或幾年市場走向的預測，房主可能會嘗試加快銷售速度，以避免進一步貶值，或者，如果市場預期在一段合理的時間內好轉，則暫緩出售。
- 發表于 2020-09-28 09:40
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- 分類：經濟金融
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