北京奇遇：我在出租車上聽到了房產市場的黑幕？

一

前年蒲月，我來到海說神聊京。頂著太陽看過幾輪房后，我終于對海說神聊京租房有了一個直不雅的熟悉：貴。四環內隨便一個次臥都兩千起，海淀、向陽更是接近三千。五環外相對廉價，可是感觸感染了遲早岑嶺沙丁魚罐頭一樣的地鐵后，我判斷拋卻。

為分管房租壓力，我和一個要好的伴侶決議合租。

那時我剛大學結業，連結業證書都還沒拿到，就坐火車來到海說神聊京，進入一家互聯網公司做新媒體運營。年青人血氣方剛，沒什么復雜的念頭，就想在這里好好奮斗打拼。

看過網上各類租房信息之后，我們鎖心猿意馬了太陽宮一間16平米的隔絕距離。這間房距我們上班的處所不遠，從小區到地鐵，不到兩分鐘，每月2300元。我和室友籌議了一下，感覺還行，心猿意馬了下來。

這套房子并非房主直租，是跟二房主簽合同。

所謂二房主，就是小我在小區承包幾棟樓做出租的行當，沒有公司保障，勝在價位廉價。相關部分一向在沖擊，可在海說神聊京仍是不可勝數。

簽合同的時辰，二房主出格和氣，一副好好師長教師的樣子。

我們看過房子之后說，炎天到了，房間又朝南，但愿他能給我們安好窗簾。冰箱也被之前的租客占滿，最好能換個大一點的，其實不可由他出頭具名給我們騰出一格也好。

他頷首承諾。“好嘞，你倆安心，等你們住進去的時辰必定全都辦妥。”

接下來的工作證實，我們仍是太年青。

起首是承諾安裝的窗簾沒有兌現。我打德律風追問，他說下周就安。那時海說神聊京的炎天已經到來，靠窗的位置被曬得熾熱，我和室友懶得計較，不肯意為了十幾塊錢再受煎熬，于是本身花錢網購了窗簾。

至于冰箱，還沒等我們催他改換，制冷就呈現了問題。

一個租了蠻久的大姐說：“別奢望二房主給你們修了，他雞賊得很，能拖就拖，能不花錢就不花錢。”

本來，大姐也因為冰箱太小和二房主交涉過，成果老是一拖再拖，拖到最后，大姐只好本身買了個冰箱。

她告訴我們，總不至于因為這點事跟他鬧翻，能本身解決就本身解決吧。找他維修，除了磨嘴皮子，一點用都沒有。

我和室友說，看他也不像惡棍啊，簽合同的時辰，人挺好措辭的。

大姐意味深長地笑了笑。

我和室友在網上買了個50公分的小冰箱，心想就這樣吧，房子到期就搬走，今后租房不克不及再貪小廉價了。

可還沒住幾天，空調又壞了，躺在床上仿佛置身于蒸籠。我給二房主打德律風，他說頓時喊維修師傅過來，可等了一天，也不見人來。

我氣得差點發狂，在德律風里跟二房主吵了起來，細數他的不厚道。他回一句：“又不是不給你修，你們脾性怎么這么急，幾天也不肯意等。”

沒當作想，又釀成了我們的不合錯誤。

晚上八點，維修師傅姍姍來遲。我和室友倡議牢騷，師傅說他六點多才接到德律風，已經來得很快了。

二

和二房主的幾回不快，讓我們身心俱疲，預感應此后可能有更多麻煩，有了提前退租的念頭。可考慮到再次找房的艱辛，以及一筆數額不小的違約金，我和室友躊躇了。

一天，伴侶來海說神聊京玩，剛好室友在上海出差，我讓伴侶住我這里。接他回來的車上，我對伴侶講起了在海說神聊京租房的煩苦衷。

司機師傅俄然插話，說：“小兄弟，聽哥哥一句話，搬吧。”

我有些受驚，追問他為什么。

師傅問我是不是住在某小區，我點頷首。他說，要給我講講這里面的貓膩。

他說，這個小區的房源被一群東海說神聊人壟斷，他們不僅抱團經營，還和四周的派出所有點關系，在把房子低價出租后，就不再管房子的配套舉措措施問題。

“等你入住幾個月后，他們就以房子違規搭建隔絕距離被人舉報，需要姑且拆除，或者房主不再出租為由，讓你搬走。”師傅繼續說，若是不搬，就得租他供給的更貴的房子。

“那違約金總得退吧？”

“想都不要想。即便去派出所，也會被奉告暗里協商解決。你們都是上班族，哪有時候跟他們耗著？”

司機師傅的一席話讓我有些害怕。當晚，我顧不上跟伴侶話舊，連夜在網上搜了這個小區的信息，涉及到租房的詞條，都包含著一個詞：黑中介。

各類吐槽、乞助帖，景象大多是入住沒多久就被二房主驅趕，最常見的來由是交租那幾天，二房主不接德律風，時候一過，就說你違約，讓你走人。如果不走就扔行李，斷水斷電。

大都的海說神聊漂上班族耗不住，最終只能認栽走人。

當我搜刮“黑中介”或者“二房主”時，網頁上充溢著無數條海說神聊京租房防騙指南和租房被騙新聞。“海說神聊京天通苑地鐵二房主多為騙子專盯大學結業生”、“二房主背后搗鬼 3萬元房錢上當”，光是題目就看得我一身盜汗，越想越怕。

第二天，我對遠在上海的室友申明了環境，我們決議盡快搬走。

我們給二房主打德律風，找了個捏詞說，因為工作調動，住在這里其實很不便利，想搬走，違約金如數支付。但我們已經交了四個月的房租，住了還不到兩個月，遵照合同，扣失落違約金后，還得退一個月房租。

他滿口承諾，說比來手頭有點緊，等下個月另一戶交了房租就把錢退給我們。

我留了個心眼，把通話錄了音。

從九月比及十一月，他一拖再拖，推諉的來由八門五花。最后一次打德律風時，他放出了狠話：“我就是不想給你們了，你倆愛咋咋地吧。是打一架仍是怎么著？要不去法院告我也行。”

好吧，如他所愿，法庭上見。

立案自己并不復雜，我們咨詢了12348司法熱線，根基沒有什么周折，就完當作了前期的立案過程。

穩妥起見，我咨詢了一個學平易近法的伴侶。他告訴我，不建議走平易近事訴訟，不是怕輸，是太麻煩了，可能會破費良多時候和精神。碰著膽量小的還好說，對方看見法院傳票可能會私了，碰見惡棍，光拖就能拖得你筋疲力竭。

“歸正閑著也是閑著，就折騰折騰唄。況且，還真不是錢的問題。”我說。

我打心猿意馬了要和這位二房主斗爭到底的本家兒意。

良多人拋卻了維護自身權力念頭，權當本身吃虧被騙，最后工作不了了之。我不克不及這樣。若是這樣認栽走人，我心里的某條底線勢必被擊碎。一個月房租不算什么，我就是要爭這一口吻。

作者圖 | 法院訴訟費交條目通知單

三

我們下戰書三點來到立案歡迎室，被奉告已經不歡迎了，讓改天再來。法院不當作文的劃定是，下戰書三點后就不歡迎新案子了。

第二全國午一點鐘，我們來到歡迎辦列隊等號。終于輪到我們后，又被敏捷地拒絕了。原因是不知道被告人在海說神聊京的棲身地址。

這可把我們難住了，那時簽合同的時辰留了彼此的身份證復印件，只知道二房主的戶籍地址。對于二房主在海說神聊京的棲身地址，我們無從知曉。

后來我靈機一動，用別人的德律風假裝快遞打德律風給二房主，說因為物流原因，他有一個快件地址被污漬袒護，送達掉敗，但愿他從頭供給一下住址。于是，我當作功騙到了他在海說神聊京的地址。

立案當作功后，又過了差不多一個月，我和室友接到德律風通知：下周一上午十點我們的案子將于亞運村8號廳審理，但愿我們準時出席。我從頭清算了一下之前的通話灌音以及合同收條，確保沒有什么漏掉。

終于迎來了開庭，固然我們破費的時候和精神，已經遠不止當初想要回2300元。

伴侶勸我拋卻，不睬解干嘛這么拗。我說，只是想讓他們做的惡支出哪怕一點點價格。恰是作惡當作本低，才會讓他們有恃無恐。若是有可能的話，我還真想當著面懟他一句：“繼續牛逼啊。”

開庭那天，二房主沒有出席。書記員當庭打德律風，他答復說不在海說神聊京，簽收傳票的不是本人，他本人并不知道出庭的事。

庭長似乎習慣了這樣的答復，沒有一絲驚奇的臉色。

我坐在原告席上不寒而栗地問：“庭長，不是說可以按照缺席審理嗎？”

“可以缺席審理，但你這案子還不到這一流程。”庭長耐煩地詮釋說，接下來，法院要再給他的現棲身地址寄傳票，無人回應就給他戶籍地寄，仍是沒有回應的話，就登報。等這些流程都走完了還不出席，最后只能按照缺席審訊。審訊竣事再交由執行廳的同事去執行。

“那此次你們先歸去吧，等我們工作人員的德律風通知。你們這種案子固然好判，但拖的周期比力長，拖好幾年的都有。要不你們暗里再溝通溝通？”

“沒事，”我坐在原告席上一字一頓地說：“我們有的是時候。”

作者圖 | 向陽法院亞運村分院

四

半年后，我再次接到向陽區人平易近法院的德律風。法院的工作人員問我們：“你們暗里有什么進展嗎？我們寄往戶籍地的傳票已經被退回。此刻你們可以選擇登報公示，三個月后我們就可以按照被告拒絕出席的環境，做缺席審理，當然公示的費用需要你們出。”

我用眼神征詢了一下室友的定見，他點頷首。我答復：“那就公示吧，費用我們出就是。”

德律風那頭似乎聽出了我們的躊躇：“或者你們撤訴也行，其實你們要追回的錢數太少，審訊的時辰都紛歧心猿意馬可以或許達到拉征信黑名單的量級。”

我大白他的意思了，答復他：“一周內會去辦妥所有公示的手續。”

后來我們贏了訟事。法院判二房主補償一個月房租，外加各類損掉一共6000元。對方拒不執行，被強制拉入掉信黑名單。直到客歲十月，他逼不得已找到我們。我和室友沒多說什么，接管補償，撤訴。

我們終于讓罪行支出了價格。

更主要的是，我守住了心底的那條線。

撰文 | 王闖

編纂 | 李一倫

發表于 2019-06-03 01:00
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