什么是主服務商(Master Servicer)？
主服務商是負責管理商業抵押擔保證券（CMBS）中集合貸款的金融實體。創建CMBS的過程通常包括將貸款從發起貸款的主要服務商轉移到主服務商。借款人將在其整個生命周期內與服務商互動貸款，除非他們違約，在這種情況下，主服務商...
主服務商是負責管理商業抵押擔保證券（CMBS）中集合貸款的金融實體。創建CMBS的過程通常包括將貸款從發起貸款的主要服務商轉移到主服務商。借款人將在其整個生命周期內與服務商互動貸款，除非他們違約，在這種情況下，主服務商將把他們的貸款轉移到另一個部門進行托收主服務人員有許多責任。第一是維護所有貸款的準確和完整記錄。這包括借款人的最新聯系信息、貸款金額、利息以及每個借款人還款行為的歷史記錄。這些信息是必需的管理貸款池，這在生成資金池績效報告方面也變得非常重要，主服務商的另一項任務。準確的記錄是主服務商職責的一個非常重要的部分。監管機構可以要求檢查記錄，看它們是否是最新的檢查是否有任何欺詐或其他問題的跡象。投資者也有權查看記錄和要求定期報告。借款人可以聯系服務商，要求提供所有權證明和其他文件，如果抵押貸款糾紛訴諸法院，這可能會成為一個問題例如，如果服務商丟失了分配債務的文件，借款人可能會辯稱付款要求不合法。該實體還負責與借款人的溝通。借款人向其提交付款并且可以與主服務商聯系，詢問有關還款、延期計劃的請求和其他問題。該聯系包括郵寄披露聲明，以便借款人熟悉其在貸款協議下的權利和責任。如果借款人違約，主服務商發出警告，并有權將不良貸款轉移給專門負責此類貸款的特殊服務商，以使其合規。許多金融機構充當主服務商并提供為一系列投資者和金融機構提供服務。員工包括管理人員、會計人員，如果借款人有任何顧慮，可以直接與借款人互動的代表。金融機構和投資者在尋找主服務商時，可以比較提供這項服務的公司之間的利率和收益，以確定哪一家最適合他們的需要。向多個地方索取報價是明智的了解更多有關行業現行利率的信息
- 發表于 2020-08-06 02:35
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- 分類：經濟金融
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