評估和評估有什么區別(Difference Between and Appraisal and an Assessment)？

房地產的價值幾乎每天都在變化。那些想購買或出售房產的人必須依靠對房產價值的評估來確定對一塊房產的出價或要求的具體金額。特定財產的價值由評估和評估兩種評估方法決定然而，它們的目標和任務卻大不相同。物業稅...

房地產的價值幾乎每天都在變化。那些想購買或出售房產的人必須依靠對房產價值的評估來確定對一塊房產的出價或要求的具體金額。特定財產的價值由評估和評估兩種評估方法決定然而，它們的目標和任務卻大不相同。

物業稅是根據房地產估價征收的評估是市政府用來確定房產平均價值的工具，用于公平征收房產稅。評估師可以是持牌評估師，但出于評估目的，實際上并不需要許可證。評估師的大部分研究和發現都來自財產的公共記錄。財產應稅評估價值中使用的大部分信息都已過時，在某些情況下，完全是錯誤的。用于稅收目的的財產評估通常在特定的時間段內進行，評估之間的平均時間間隔為10年

評估和評估非常重要，因為房地產的價值每天都會發生變化但是，如果對一處房產進行了改造，市政評估員可以對該房產進行評估，例如，對該房產的建筑許可證進行審查。顯然，房產價值越高，其評估價值就越高，納稅額也就越高。不幸的是，評估過程中固有的不準確通常意味著房地產被高估或低估，從而導致難以解決且通常成本高昂的稅收不公，是對實物財產本身進行的更為詳細的檢查。這項檢查由一名持有執照的專業評估師進行，他通常會對財產的好的方面和壞的方面進行素描、拍照和寫一份詳細的清單。當任何一方提出要求時，都會隨時進行評估，或者通常兩者兼而有之，因為對財產的評估比評估更加全面和及時，貸款人基本上被要求使用評估的結果來寫下金額和條款抵押貸款。房產出售者通常也會要求評估價值。因此，賣方可以了解到，要多少錢才是合理的。毫無疑問，對買賣雙方來說，最準確和最新的房產價值確定方法是評估。