什么是收入資本化(Capitalization of Income)？

收益資本化是一個商業術語，指的是投資者及其投資，這是一種通過計算投資的預期未來收益來評估一項投資或一項潛在投資的估計價值的方法。例如，如果有人想購買一塊商業房地產，他可以使用收益資本化模型，用于估計此類財產在一...

收益資本化是一個商業術語，指的是投資者及其投資，這是一種通過計算投資的預期未來收益來評估一項投資或一項潛在投資的估計價值的方法。例如，如果有人想購買一塊商業房地產，他可以使用收益資本化模型，用于估計此類財產在一段時間內將產生多少利潤。

資本化是通過計算投資的預期未來收益。潛在的房地產投資者會考慮到諸如房產的現行利率、它所處的社區，該物業有多少單位，以及他或她可以合理收取多少租金或租賃物業的費用。如果投資者購買該物業以備將來轉售，他或她會考慮房地產市場的當前趨勢等因素，其中一些變量可能是房地產價格上漲或下跌的可能性，以及房地產所在地的需求是否激增在所有條件不變的情況下，投資者隨著時間的推移將獲得多少收入的總和被稱為未來現金流。根據這些計算，投資者將決定該房產是否是有效的投資，是否值得要價如果預期的未來現金流不能與當前的現行匯率相比較，投資者可能會決定不投資于該特定的交易。收益資本化法用于確定某一特定交易的價值或預期收益投資主要是房地產行業的人使用的，這種方法對于判斷一塊房地產是否值得投資是非常寶貴的，投資者也可以通過檢查類似房地產的價值來計算房地產的價值，從而確定預期的未來現金流為此，如果一個投資者想買一個50個單元的公寓樓，分析一下類似的公寓樓，投資的目的之一是為了使投資者在未來的投資中獲得與預期收益相同的收益，而不是為了保證未來的投資收益允許他們不僅收回資本，而且還能盈利。

發表于 2020-08-12 11:38
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分類：經濟金融

什么是收入資本化(Capitalization of Income)？

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